Te koop in Noord-Brabant - Linatestraat 9, Tilburg

Fraai appartement, op de 2e verdieping, met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een eigen parkeerplaats, gelegen nabij de bossen en op 10 wandelminuten vanaf winkelcentrum Westermarkt.

De indeling van het appartement is als volgt:

Kom binnen…….
Via de afgesloten hoofdentree, voorzien van een intercomsysteem met videofoon, betreedt u het appartementencomplex Belvédère. In de fraaie en keurig onderhouden hal met brievenbussen, is de toegang tot de individuele berging (6 m²), de lift, het trappenhuis en de ruimte met containers.

Het appartement
De L-vormige hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

In de royale woonkamer kunt u door de aanwezige raampartijen, voorzien van screens en zonwering, genieten van veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, een gezellige schouw met mooie, klassieke elektrische haard en middels de openslaande tuindeuren komt u op het balkon. Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement over de gehele breedte van de woonkamer en biedt totale privacy waardoor u er heerlijk kunt genieten.

De woonkamer staat in half-open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Door het verwijderen van de tussenwand is het mogelijk om op een eenvoudige wijze een open keuken te creëren met bijvoorbeeld een kookeiland. Vanuit de hal is een praktische, ruime berging/provisiekast bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

In de hal is een apart toilet met fonteintje.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en toilet. Het is mogelijk om de witgoedapparatuur in de badkamer te plaatsen.
De badkamer staat in verbinding met de master-bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kastenwand.
De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een houtenvloer.

Algemeen
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. Het gehele appartement is voorzien van een houtenvloer. Iedere ruimte is voorzien van draai-kiepramen en daardoor voorzien van daglicht. Op de 2e verdieping zijn 3 appartementen met bijbehorende meterkasten. De gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. Het gehele complex, gebouwd circa 2000, wordt goed onderhouden.
Op de middels een slagboom afgesloten parkeerplaats beschikt u over een eigen parkeerplaats. De servicekosten bedragen op dit moment € 130,00 per maand en de gezonde VVE staat onder professioneel beheer van MVGM en er is een ruime reserve voor onderhoud aanwezig.

Omgeving
Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.
Het Wandelbos is een prachtig park met verharde en goed onderhouden paden, waar het veilig en prettig wandelen is. Vanuit het ruime balkon, dat op het zonnige westen is gesitueerd kijkt u ook uit over het vele groen of ziet u beneden de mensen genieten van een heerlijk ijsje van de ijscoman. Er zijn enkele gezellige uitspanningen waar u op een terras iets kunt drinken.
Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum 'Westermarkt' met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.