Te koop in Gelderland - Bezembinder 43, Groesbeek

Omschrijving object:
In de rustige woonwijk “Hulsbeek”, gerealiseerd in 2007, vind je op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex, deze moderne instapklare en levensloopbestendige benedenwoning. De woning beschikt over een eigen tuin en een tuinhuisje.

De indeling van de woning is als volgt:
Via het paadje van de voortuin nader je de voordeur die toegang biedt tot de benedenwoning. Binnenkomst is in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de slaapkamer, berging/wasruimte, het toilet en de leefruimte. In deze hal bevindt zich tevens de meterkast. De gehele woning is voorzien van een warme laminaatvloer.
De aangename leefruimte beschikt over een nette keuken, voorzien van alle gemakken, zoals afzuigkap, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
In deze royale woonkamer is volop plek voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek.
Vanuit deze lichte ruimte bieden openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het zuidoosten.
De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.
In de berging/wasruimte vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie.
De ruime en lichte slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een wastafel en een douchecabine.

Algemeen
Door de ligging op de begane grond is dit niet alleen een mooie benedenwoning/appartement voor starters maar ook uitermate geschikt voor ouderen die graag gelijkvloers willen wonen en slapen.

Tuin
Aan de voorzijde van het appartement is een kleine voortuin gelegen.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig beklinkerd, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort, waardoor de woning ook via een achteringang goed bereikbaar is.
Het schuurtje biedt extra opbergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubels en andere spullen.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat met volop gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand bevindt zich een ruime, moderne sportschool en een speeltuintje.
Het centrum van Groesbeek is goed bereikbaar. Daar zijn veel voorzieningen te vinden, waaronder tal van winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Verder biedt het veel verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De woning is goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen in de omgeving.

Bijzonderheden
Voor het appartement geldt een verplicht lidmaatschap van de Vereniging Van Eigenaren (VVE). Kosten hiervoor zijn € 50,-- per maand.