Eengezinswoning te koop in Gelderland - Veldzicht 8, Groesbeek

Op zoek naar een ruime, nieuwe (2021), instapklare tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk, nabij verschillende centrale voorzieningen? Lees hier wat Veldzicht 8 jou te bieden heeft.

Kom binnen…….
De van veel daglicht voorziene en uitstekende onderhouden woning tovert meteen een glimlach op je gezicht! Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven, biedt een fraaie stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning, staat middels de schuifpui in verbinding met het terras, zodat het geheel een open karakter heeft.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van verschillende apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vries combinatie en vaatwasser.
Op de begane grond is de vloer voorzien van een pvc vloer in visgraatmodel met daaronder vloerverwarming. Zowel de muren als de plafonds zijn gestuukt.

Kom verder…….
De eerste verdieping is ingedeeld in drie goed van formaat zijnde slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
Voor een frisse start van de dag zit je in de luxe badkamer helemaal goed. Deze prachtige ruimte is ingericht met een inloopdouche, ruime wastafel met badmeubel en toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open ruimte, welke uitstekend geschikt is voor het realiseren van een werk-/hobbyruimte of een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen en de installatie van de zonnepanelen en warmtepomp aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam en laminaat vloer. Het knieschot wordt gebruikt als bergruimte.

Tuin
Middels de grote schuifdeur kom je in de onderhoudsvriendelijk tuin, die voorzien is van tegels, een achterom en een berging met elektra en water. Verder is er een degelijke, riante overkapping geplaatst waar het heerlijk vertoeven is.
De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2021 en zoals het bouwjaar doet vermoeden, volledig geïsoleerd en gasloos. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Het energielabel is A+++. De kozijnen zijn van hout, de vloeren van beton, het dak is gedekt met pannen. De woning verkeerd in een uitstekende staat.

Situering
De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk van het kerkdorp De Horst. De Horst heeft een basisschool, voetbal- en korfbalvereniging en een cafetaria. Het centrum van Groesbeek is met de fiets of auto goed te bereiken. Daar zijn veel voorzieningen te vinden, zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Verder biedt het veel verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.