Te koop in Gelderland - Zwanenveld 8368, Nijmegen

Gunstig gelegen en goed geïsoleerd appartement op de 10e verdieping. Vanaf het balkon kijk je uit over winkelcentrum Dukenburg en het Triavium. Het recent gerenoveerde en verduurzaamde complex “De Grote Zwaan” biedt tal van voordelen. Het appartement is ideaal gelegen: Er is voldoende parkeergelegenheid, het treinstation Nijmegen-Dukenburg bevindt zich direct naast het complex, en binnen enkele minuten ben je met de trein in het stadscentrum.

Een ideale plek voor gemak en comfort!
De omgeving van dit appartement is levendig en sfeervol. Vanuit deze locatie bereik je in korte tijd alles wat Nijmegen te bieden heeft, zoals het Centraal Station, het stadscentrum, de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, bedrijventerreinen en De Goffert.
Dichtbij bevinden zich ook recreatiegebieden, zoals De Berendonck en Hatertse Vennen. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen ben je bovendien in korte tijd op de A73.

Wil je graag wonen in een gewild en duurzaam complex? Grijp dan deze kans en reageer snel!
Het appartement is voorzien van duurzame kozijnen met HR+++ glas. Er is een CO2 gestuurd ventilatiesysteem. Het appartement wordt verwarmt middels blokverwarming. Daarnaast is er glasvezel bekabeling aanwezig. Een en ander is in 2024 aangebracht in het kader van de verduurzaming van het appartementencomplex.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de centrale entree tref je een intercom en de brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten (fietsen-)berging van 150 cm x 390 cm.

Indeling appartement:
Je komt het appartement binnen via de entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een balkon op het westen. Aansluitend vind je de open keuken met een praktische hoekopstelling, uitgerust met een inbouwkoelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang. Vanuit hier is het toilet met fonteintje, de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht op het westen.
De ruime berging beschikt over een aansluiting voor witgoed en biedt voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en een extra opbergkast.
Alle ruimtes in het appartement zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van een tegelvloer.
?
Algemeen:
• Parkeren kan in de parkeerhavens langs de weg of voor de flat (betaald). Bij de gemeente zijn parkeervergunningen voor de (1e) bewoner à € 12,00 per jaar te verkrijgen. (informeer hiernaar bij gemeente Nijmegen).
• De VvE-servicekosten bedragen € 396,00 per maand exclusief stookkosten.
• Energielabel A.