Bungalow te koop in Noord-Brabant - Patakondreef 20, Cuijk

Cuijk
Bungalow in Noord-Brabant
In woonwijk De Valuwe, nabij alle centrumvoorzieningen van Cuijk, ligt deze schitterende, instapklare, geschakelde patiobungalow met een woonoppervlakte van 94 m² op een perceel van 156 m². Deze woning is gebouwd in 2019 en ziet er schitterend uit met alle oog voor details. De woning heeft een grote woonkamer met een open keuken met kook-eiland, twee slaapkamers, een grote badkamer met toilet, douche en separaat ligbad, een ruim tweede toilet een geïsoleerde (stenen) bergruimte.

Kortom: een levensloopbestendig woning (drempelloos) met een mooie tuin op het zuiden.

De indeling van de woning is als volgt:
Kom binnen….
U betreedt de woning via de hal die voorzien is van een lichtkoepel en de meterkast. Deze hal biedt toegang tot alle ruimtes. Zo komt u in de royale en sfeervolle woonkamer met open keuken, waar u door de grote raampartijen kunt genieten van veel lichtinval en een zicht op de tuin. Een schuifpui biedt vanuit de woonkamer direct toegang tot het terras en de tuin.
De fraaie greeploze keuken met SieMatic kookeiland heeft een composiet werkblad een inductiekookplaat inclusief BORA afzuiging en de gootsteen met cooker. Daarnaast beschikt de keuken over diverse ATAG apparatuur, zoals een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Bij de keuken is eveneens een draai-kiepdeur naar de tuin en het terras.
Vervolg uw weg via de hal naar de slaap-/werkkamer, het ruime, aparte toilet met fonteintje, een wasruimte met witgoed-aansluitingen en technische installaties, de fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de badkamer zorgt een lichtkoepel voor daglicht. U loopt door naar een ruime slaapkamer voorzien van inloopkast met vaste kasten. In de slaapkamer is een airco aanwezig, welke de gehele woning in de warme zomers kan verkoelen, maar ook in de winter kan verwarmen.
Vanuit de slaapkamer is er eveneens een draai-kiepdeur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen en deuren voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen.

De tuin
Via de schuifpui komt u in de tuin, die afgeschermd is door een, goed onderhouden, hardhouten schutting en een ‘groene’ schutting (hedera).
Via de achterom, die gedeeld moet worden met in totaal 3 woningen, is de tuin toegankelijk middels een (afsluitbare) poort.
De tuin is aangelegd met een klein gazon, plantenperkjes en een terras met hardhouten vloerdelen. De tuin ligt op het zuiden.
Vanuit de tuin komt u in de berging, waar u uw fiets en tuingereedschap kwijt kunt.

Situering
De woning is gelegen naast het park, in het midden van de wijk De Valuwe, op loopafstand van de Maas en de vrij gelegen agrarische velden. Geniet van uw privacy en rust; er is geen doorgaande verkeersroute en er is veel laagbouw om u heen. Op loopafstand van de woning is een speeltuin en een kinderboerderij. Ook loopt u binnen een kwartier naar de dichtsbijzijnde plas in natuurgebied de Kraaijenbergse Plassen. Verder ligt de woning op circa 250 meter van een supermarkt en een klein winkelcentrum. Het centrum van Cuijk is circa 5 minuten fietsen.
Cuijk voorziet in vele voorzieningen, waaronder diverse winkel- en horecagelegenheden, zwembad, diverse sportfaciliteiten, een bioscoop en een theater. De meeste basisvoorzieningen liggen ruim binnen de genoemde afstand. Verder heeft de wijk 2 brede scholen en het vervolgonderwijs (Gymnasium/Atheneum, HAVO en VMBO) ligt ook in deze wijk. Cuijk beschikt over een rijk verenigingsleven.
Er zijn ook volop recreatie mogelijkheden in de zeer nabije omgeving, bestaande uit onder meer het complete recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen, de ‘Grote Siep’ met strandjes en het bosrijke natuurgebied de Mookerheide. Al met al een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en recreeren.

Binnen 5 minuten bent u met de auto op de snelweg de A73 in de richtingen Nijmegen of Venlo. De nieuwe snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is daarnaast om de hoek gelegen, waardoor er een ideale fietsverbinding van en naar Nijmegen aanwezig is. U fietst (elektrisch) in circa 35 minuten naar het centrum van Nijmegen. Verder is er een treinstation aanwezig voor de verbindingen Cuijk-Nijmegen of Cuijk-Venlo.

Algemeen:
- Kozijnen aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd.
- CV-ketel Atag 2019
- Energielabel A
- Glasvezel aanwezig
- Voorzien van airco
- Zonnepanelen aanwezig
- Schitterende keuken met kookeiland
- Instapklaar

Wilt u een kijkje komen nemen, neem dan contact met ons op via 0485-387 300 of info@dorspwonen.nl
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 399.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2022-10-06
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 94
Bruto inhoud m3 370
Oppervlakte overige inp. ruimten 6
Perceel oppervlakte 156

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Isolatievormen volledig geïsoleerd

Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij school
In centrum
In woonwijk

Energie verbruik
Energie klasse A

Woning
Type woonhuis Geschakeld
Soort woonhuis Bungalow
Bouwjaar 2019
Direct contact met de makelaar?

Jos Nielen
nielen@dorpswonen.nl
T: 0485-387 300
M: 06-83 66 12 24

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Land Van Cuijk en Noord-Limburg.
info@dorpswonen.nl

Breestraat 20
5845AV Sint Anthonis

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.