Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Sint Josephstraat 12, Stevensbeek

In Stevensbeek wordt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aangeboden. De ideale kans voor starters maar ook zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning beschikt over een royale tuin, is gelegen aan een doodlopend straatje en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of om samen met vrienden en familie van het buitenleven te genieten.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree en begane grond
Bij binnenkomst via de ruime hal tref je direct een praktische indeling aan: hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fontein, de volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, drie slaapkamers en de keuken.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Twee van de drie slaapkamers hebben bovendien een eigen wastafel – ideaal voor logés.

De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. Een ingebouwde provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. De laminaatvloer geeft de keuken een verzorgde uitstraling.

De keuken staat in halfopen verbinding met de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Elektrische bedienbare zonwering en een loopdeur naar het overdekte terras maken het woongenot compleet. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree met toegang tot de keuken en een ruime berging. In deze berging vind je de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, én een handige wastafel.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierhagen en een kleurrijke border, wat de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder royale en zonnige tuin, een opvallend pluspunt voor een twee-onder-een-kapwoning.

De achtertuin is ingericht met een gazon, een overdekt terras en een houten tuinhuis, dat extra bergruimte biedt voor tuingereedschap of andere spullen. Dankzij de houten schutting, bomen en hagen geniet je hier van optimale privacy: kortom een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van het buitenleven.

Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein zijn twee ruime parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot.

Op het te verkopen perceel is het recht van overpad gevestigd t.b.v. de naastgelegen woning op nummer 14.

Omgeving
Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer, een basisschool e?n een middelbare school.

Stevensbeek ligt op circa 5 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten.

Algemeen
- Energielabel B
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Dak aan binnenzijde geïsoleerd
- Gevels zijn nageïsoleerd
- Nieuwe CV ketel van 2025
- Nieuwe keuken van 2024
- Eigen parkeerplaatsen
- Tuin op het zuidwesten
- Grondwaterput aanwezig
- Uitzicht op de landerijen
- Recht van overpad
- Glasvezel aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.