Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Pastoor van Boxtellaan 1a en 1b, Overloon

Overloon
Eengezinswoning in Noord-Brabant
Nieuwbouw in ontwikkeling
2x ruime energie zuinige halfvrijstaande woning

In het centrum van Overloon, zijn deze 2 nieuw te realiseren halfvrijstaande woningen in de jaren 30-stijl met een inhoud van circa 460 m³ op een perceel van circa 400 m² te koop. De woningen zijn nu of later uit te breiden met een aanbouw van circa 110 m³, zodat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. De woningen worden energie zuinig gebouwd.
De bouw van de woningen wordt gerealiseerd door Koenen Beheer B.V. te Holthees (aangesloten bij BouwGarant).

Afhankelijk van de prijsontwikkelingen in de bouw worden de kavels inclusief de te realiseren woningen aangeboden voor circa € 499.000,-- V.O.N.
• Kavel A heeft een perceelsoppervlakte van circa 396 m², grondprijs € 127.000,-- V.O.N.
• Kavel B heeft een perceelsoppervlakte van circa 406 m², grondprijs € 130.000,-- V.O.N.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de keuken/woonkamer.

Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte om er een gezellige woonkamer van te maken. Via een doorloop is de aan de voorzijde gelegen keuken te bereiken.

Vanuit de woonkamer biedt de loopdeur toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Verder is er een loopdeur naar de tuin en aan de achterzijde is een mooie schuifpui aanwezig. Wil je de woning levensloopbestendig maken? Uitbreiding met slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de opties.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De nog uit te kiezen badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Mooie open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de warmtepomp. Tevens is op de tweede verdieping de ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden/westen en is nog helemaal naar eigen inzicht en smaak aan te leggen.

Algemeen:
• De woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen.
• De buitenkozijnen zijn van aluminium met HR ++ beglazing.
• Keuken, binnen schilderwerk en bestrating zijn niet inbegrepen.

Procedure:
Is je interesse gewekt? Maak deze interesse dan kenbaar bij ons kantoor. De uitvoering van de woningen is nog niet volledig definitief. Wanneer de uitvoering van de woningen volledig in kaart is gebracht ontvang je aanvullende informatie, daarbij zal dan ook de vraagprijs bekend worden. Belangstellenden worden dan in volgorde van binnenkomst benaderd.
- Aanvullende informatie beschikbaar stellen aan belangstellenden; naar verwachting in december 2022 (afhankelijk van overleg gemeente Land van Cuijk);
- Planning start bouw Q3 - 2023;
- Planning oplevering woningen circa einde Q3 – 2024.

Algemeen:
Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Peel en de Overloonsche duinen en is voorzien van diverse wandel- en fietsroutes. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon, Golfbaan Overloon en het Oorlogsmuseum te vinden. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en de dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Op loopafstand vind je het gezondheidscentrum, de basisschool, de supermarkt, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand (Venray, Stevensbeek en Boxmeer). Overloon is centraal gelegen ten opzichte van de A73, de plaatsen Nijmegen, Boxmeer, Venray en Venlo zijn te bereiken binnen 10 tot 20 autominuten.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Prijs op aanvraag
Prijstype v.o.n.
Datum opdracht 2022-10-07
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 125
Bruto inhoud m3 460
Oppervlakte overige inp. ruimten 20
Perceel oppervlakte 410

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Mansardedak
Dakbedekking Pannen
Isolatievormen dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
HR-glas

Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In centrum

Woning
Type woonhuis Half vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 2023
Direct contact met de makelaar?

Monique Raaijmakers
raaijmakers@dorpswonen.nl
T: 0485-387 300
M: 06-289 53 103

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Land Van Cuijk en Noord-Limburg.
info@dorpswonen.nl

Breestraat 20
5845AV Sint Anthonis

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.