Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Galigaanstraat 29, Rosmalen

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers en riante tuin?
Dan is deze woning iets voor u!

Algemeen
Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte voor je gezin, en zelfs de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen en heeft energielabel A. De woning heeft veel licht inval waardoor je optimaal kan genieten van je tuin en de omgeving. Verder zijn er 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping en 2 royale kamers op de tweede verdieping. Deze ruimtes geven vele mogelijkheden voor slaap-, studie-, of hobbykamer.
Op het dak liggen 28 zonnepanelen en er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde zijn de kamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Situering
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde kindvriendelijke wijk de Groote Wielen. De wijk heeft veel te bieden, diverse basisscholen en speeltuinen, recreatie op De Groote Wielenplas, sportfaciliteiten, medisch centrum, een nieuw winkelcentrum en de snelle bereikbaarheid naar de A2 en A59. Daarbij is het gezellige centrum van het dorp makkelijk te bereiken door de diverse fiets en wandelpaden. En natuurlijk het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel te bereiken met fiets, auto of trein. En als u de rust op wilt zoeken, bent u zo aan de maas voor een heerlijke wandel of fietstocht over de dijken.

Kom binnen…
De hal met toilet en fonteintje, meter- en provisiekast, trapopgang naar de verdiepingen biedt toegang tot de ruime woonkamer met keuken. De gezellige, van veel daglicht voorziene woonkamer heeft een gashaard en aan de achterzijde over de gehele breedte een schuifpui, waardoor je optimaal kunt genieten van de tuin. De open keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met de gewenste apparatuur van deze tijd. Er is voldoende ruimte om aan een ruime tafel met familie of vrienden te genieten van een heerlijk diner of goed glas wijn.
De woning is ook, zoals men in Brabant gewend is, “achterom” toegankelijk. Via een functionele ruimte (werkkamer/berging), welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden, heb je toegang tot de woonkamer en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Kom verder……
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en designradiator. Zowel de trap, de overloop als de slaapkamers hebben een pvc-vloer. De raampartijen bieden voldoende daglicht in de slaapkamers en de master bedroom heeft een inloopkast.

Door naar…..
De tweede verdieping. De overloop van deze verdieping heeft een Velux dakraam en de gehele verdieping is, net zoals de eerste verdieping, voorzien van een pvc-vloer. De 2 ruime kamers kunnen gebruikt worden als werk-/slaap- of hobbykamer. Eén van de kamers is voorzien van een inbouwkast. In alle ruimtes kan je genieten van veel daglicht. Op deze verdieping is tevens de ruimte met witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Via een luik in 1 van de kamers is een kleine bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap.

De tuin
De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto’s en hierbij is een oplaadpunt aanwezig voor elektrische voertuigen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en bloembakken. De tuin aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer en de werkruimte als via een poort aan de voor- en achterzijde te betreden. Grenzend aan de achterzijde van de woning is een ruim terras. De tuin is aangelegd met gazon, borders en hagen met een schutting. Verder staat er een berging in de tuin ideaal voor opslag van tuingereedschap of stalling van fietsen.

Verkoper aan het woord:
“We hebben heerlijk genoten in deze woning. De vrijheid en de ruimte van deze vrijstaande woning geeft een gevoel van privacy, maar in de directe omgeving veel plezier van De Groote Wielenplas, de scholen en de heerlijke mogelijkheden van het (buiten)sporten.
De ruime tuin en keuken geven heel het jaar door de mogelijkheden tot het verwelkomen van onze vrienden om gezamenlijk te genieten van een diner, barbecue of drankje te doen.
De kinderen hebben de vrijheid om makkelijk zelf naar vriendjes, sportclubs en school (basis en middelbare!) te fietsen via de goed aangelegde fietspaden.
De nieuwe bewoners van ons huis gaan dit gevoel van privacy, gezelligheid en vrijheid zeker waarderen en heerlijk genieten van de wijk en de omgeving.”

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw nieuwe (T)huis!