Eengezinswoning te koop in Gelderland - Breitnerweg 2, Groesbeek

Groesbeek
Eengezinswoning in Gelderland
Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke buurt ligt deze ruime hoekwoning van 150 m² op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m².
Omringd door veel groen en genoeg faciliteiten voor kinderen maakt het een zeer aangename plek om te wonen.

Kom binnen…
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, betreed je de woning. Vanuit de hal zijn er ook 2 mogelijkheden tot het betreden van het leefgedeelte. Bij binnenkomst via de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op, wat je omarmt met veel licht en een vrij uitzicht op het nabijgelegen groen.
De muren zijn grotendeels recent gestukt, dus een perfecte basis om op voort te borduren met uw droomwensen!
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met provisiekast. Ook daar fijne raampartijen met een deur die je zicht en toegang geven tot de ruime tuin. Met wat kleine aanpassingen is dit de ideale ruimte om je droomkeuken te realiseren, helemaal in je stijl, kleur en opstelling. Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot het ruime souterrain met verwarming en afgesloten c.v.-ruimte. Vanuit het souterrain is de tuin toegankelijk. Het souterrain is geschikt voor het uitoefenen van een hobby en biedt tevens veel opbergmogelijkheden.

Vervolg je weg naar boven..
Op de eerste verdieping krijg je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een geheel betegelde doucheruimte met wastafel en de trapopgang naar de zolder. Op de overloop tref je inbouwkasten aan. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en met aangenaam licht. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. Wat denk je van het realiseren van een grote badkamer met inloopdouche en heerlijk ligbad.
Een slaapkamer is voorzien van een rolluik en 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel; ideaal!

Betreedt de tweede verdieping…
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend grote ruimte, waar het mogelijk is om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren of een heerlijke werkplek met vrij uitzicht!

De tuin
Het huis is voor een groot deel omringd door een groen opgezette ruime tuin. Door de juiste ligging van de achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin. In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuisje.

Algemeen
De in 1963 gebouwde woning heeft een degelijke basis met betonnen vloeren. Alle ramen zijn deels van hout en deels van kunststof en voorzien van dubbel glas, het dak is volledig geïsoleerd. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken en zonneschermen.

Situering
Gelegen op loopafstand van het centrum en de prachtige natuurgebieden van Groesbeek.
In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheids- en zorgcentra, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaarvervoer.
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 295.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-04-22
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 135
Bruto inhoud m3 500
Oppervlakte externe bergruimten 3
Oppervlakte overige inp. ruimten 24
Perceel oppervlakte 328

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij school
In woonwijk

Woning
Type woonhuis Hoek
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@dorpswonen.nl
T: 024-397 15 26
M: 06-207 362 66

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl
info@dorpswonen.nl

Breestraat 20
5845 AV Sint Anthonis

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.