Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Wellenstraat 12, Diessen

Ruime, goed onderhouden, geschakelde twee-onder-1-kap-woning en een tuin met veel privacy, gelegen op een perceel van 257 m² in een rustige woonwijk. Het is mogelijk een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren.

Kom binnen……
Via de deels overkapte oprit kan je zowel door de voordeur als “achterom” via de garage de woning binnen gaan. In de hal met meterkast is het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie grenenhouten vloer. Door de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er veel daglicht en kun je optimaal genieten van de tuin. De keuken is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de garage/bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvoer en wateraansluitingen met een elektrische boiler. Door de lichtkoepel is ook in deze ruimte voldoende daglicht. Van hieruit kom je in de achtergelegen multifunctionele werkkamer. De vloer is eveneens voorzien van een tegelvloer, er is een luik naar een kleine bergzolder en een deur naar de tuin. Door de aanwezigheid van verwarming is dit een ideale ruimte voor speelkamer voor de kinderen, kantoor aan huis, ruimte voor uitvoeren van een hobby.

Kom verder……
In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 ruime slaapkamers en een ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer.
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de ruime zolder. Hier zijn de witgoedaansluitingen en hangt de c.v.-ketel (2010). Deze ruimte is ook voorzien van een laminaatvloer en uitermate geschikt om op een eenvoudige wijze nog een extra slaapkamer te realiseren.

De tuin
Via de tuindeuren in de woonkamer en de loopdeur in de werkkamer is de tuin toegankelijk. In de tuin kun je optimaal genieten van privacy door de hagen als afscheiding met de buren. Het ruime terras en de gezellige overkapping bieden de mogelijkheid om heerlijk te genieten van het buitenleven. Aan de overkapping is nog een houten bergruimte gemaakt voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Deze ruimte is voorzien van elektra. De tuin is verder aangelegd met gazon en borders.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 430 m³. De vloeren zijn van beton, de kozijnen van hout. Het dak en de muren zijn voorzien van isolatie en de ramen zijn, op de ramen op de eerste verdieping aan de voorzijde na, voorzien van dubbel glas. Het energielabel is label B.

Situering:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Diessen is een van dorpskernen van de gemeente Hilvarenbeek. Het heeft een gezellig dorpscentrum met voorzieningen zoals winkels en horeca. Er is een basisschool met de mogelijkheid voor buitenschoolse opvang. Op circa 10 minuten ligt Hilvarenbeek dat meer uitgebreide voorzieningen biedt en waar jaarlijks vele evenementen worden georganiseerd rondom het bruisende Vrijthof. Tilburg ligt met circa 15 autominuten dichtbij. Eindhoven en Den Bosch zijn in circa 30 minuten te bereiken. Natuurliefhebbers halen hun hart op in bijvoorbeeld het natuurgebied Annanina’s Rust of Diessens Broek. Er zijn vele wandel- en fietsroutes voorhanden die je leiden door de bossen en langs vennen en beekjes in de omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.