Eengezinswoning te koop in Gelderland - Veldzicht 18, Groesbeek

Op zoek naar een ruime, nieuwe (2021), instapklare tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk, nabij verschillende centrale voorzieningen? Lees hier wat Veldzicht 18 jou te bieden heeft.

Kom binnen…….
De van veel daglicht voorziene en uitstekende onderhouden woning tovert meteen een glimlach op je gezicht! Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven, biedt een fraaie stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning, staat middels de openslaande tuindeuren in verbinding met het terras, zodat het geheel een open karakter heeft.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van verschillende apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, inbouw koffieapparaat, wijnkoeling, combi-oven, cooker, koelkast en vaatwasser. Het fraaie natuurstenen blad geeft het geheel een luxe uitstraling.
Op de begane grond is de vloer betegeld met een fraaie houtlook tegel met daaronder vloerverwarming. Zowel de muren als de plafonds zijn gestuukt. Daarnaast is het plafond in de woonkamer en hal voorzien van indirecte verlichting. Door de fijne indeling en de keuze van verschillende materialen voel je je hier direct thuis.

Kom verder…….
De eerste verdieping is ingedeeld in drie goed van formaat zijnde slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds.
Voor een frisse start van de dag zit je in de luxe badkamer helemaal goed. Deze prachtige ruimte is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open ruimte, welke uitstekend geschikt is voor het realiseren van een werk-/hobbyruimte of een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen en de installatie van warmtepomp en airco aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam en laminaat vloer. Het knieschot wordt gebruikt als bergruimte.

Tuin
Middels de openslaande tuindeuren kom je in de onderhoudsvriendelijk tuin, die voorzien is van tegels en ingedeeld met zitgedeeltes, een achterom en een berging met elektra en water. Genieten in de zon of heerlijk onder de overkapping…, de keuze is aan jou!
De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2021 en zoals het bouwjaar doet vermoeden, volledig geïsoleerd en gasloos. Het energielabel is A++. De kozijnen zijn van hout, de vloeren van beton, het dak is gedekt met pannen. Op het dak zijn 4 zonnepanelen gelegd. De woning verkeerd in een uitstekende staat.

Situering
De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk van het kerkdorp De Horst. De Horst heeft een basisschool, voetbal- en korfbalvereniging en een cafetaria. Het centrum van Groesbeek is met de fiets of auto goed te bereiken. Daar zijn veel voorzieningen te vinden, zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Verder biedt het veel verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.