Eengezinswoning te koop in Gelderland - Tooropweg 37, Groesbeek

Groesbeek
Eengezinswoning in Gelderland
In een kindvriendelijke woonwijk staat deze leuke, bijna geheel gerenoveerde hoekwoning op een perceel van 253 m². De eigen oprit en fijne centrale ligging maken dit geheel compleet.

Kom binnen….
In de hal tref je een modern toilet, meterkast en trapopgang naar boven aan. De prachtig doorgelegde pvc vloer naar het leefgedeelte trekt meteen je aandacht! En wat een gezellige binnenkomst geeft de ronde eettafel aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de achtertuin en de moderne keuken met losstaand fornuis met wel 2 ovens! Dat worden heerlijke gerechten bereiden in deze prachtige luxe keuken. De moderne binnendeuren met zwarte handgrepen maken het geheel af én van deze tijd.
Grenzend aan de keuken is een berging. Dit is het vermelden zeker waard, want buiten dat het zorgt voor extra opbergruimte in de woning, geeft het ook een hele fijne doorgang naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek met veel lichtinval door de grote raampartijen. De raampartijen in de woning zijn in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. Waar de ene kamer gecharmeerd wordt door een dakkapel, trekt de andere kamer de volle aandacht door de prachtige wandschildering. Wat een kunstwerk!
Zoals verwacht is ook de badkamer netjes en verzorgd te noemen, en met een wastafel, tweede toilet en een douchecabine van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open ruimte, welke uitstekend geschikt is voor het realiseren van een vierde slaapkamer. In een afgesloten ruimte, eveneens op deze verdieping, bevinden zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

De tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leuke aangelegde tuin met verschillende ‘kamers’. Zo bevindt zich aan het huis een zitje onder de overkapping. Omringd door een grote border tref je in het midden van de tuin een ruim terras aan en in weer een ander gedeelte van de tuin is een gezellige ruimte gecreëerd waar de kinderen kunnen spelen.
De tuin is op verschillende manieren bereikbaar, via de schuifpui, de berging, de garage en via een achterom. De ruime garage aan de woning zorgt voor extra opslag of biedt de mogelijkheid het als een hobby ruimte te benutten.

Situering
Gelegen in de buurt Groesbeek De Drul-Oost, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 315.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-10-14
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 122
Bruto inhoud m3 511
Oppervlakte overige inp. ruimten 21
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 8
Perceel oppervlakte 253 m²

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Dichtbij school
In woonwijk

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Hoek
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@dorpswonen.nl
T: 024-397 1526
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Groesbeek en omgeving
info@dorpswonen.nl

Riethorsterweg 14 c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.