Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Sweelinck 110, Boxmeer

Goed onderhouden, royale tussenwoning met bijkeuken/berging, tuinhuis en een vrije achterom. Een ruime woning, gelegen aan een pleintje, in een rustige woonomgeving, grenzend aan het Weijerpark! Het centrum van Boxmeer ligt slechts op vijf minuten loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin, welke volledig bestraat is met klinkers, treed je binnen in de entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en thermostaatkraan met handdouche. Via de hal kom je in de royale doorzon woonkamer met een tegelvloer, vloerverwarming en aluminium schuifpui naar overdekte terras. In de woonkamer is een airco met afstandsbediening aanwezig. De woonkamer is verbonden met een open keuken, deze is in 2021 vernieuwd met een 6-pits gasfornuis en afzuigkap, tevens is een oven en een vaatwasser aanwezig. Via de open keuken kom je in de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en kastenwand. In de woonkamer is een spiltrap aanwezig waarmee je je naar de eerste verdieping begeeft.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een laminaatvloer hebben en twee slaapkamers vloerbedekking hebben. De gipswanden zijn allen vervangen door ytong-blokken.
De master bedroom heeft een walk in closet en meerdere op afstand bedienbare spotjes. Op de eerste verdieping is een volledig betegelde moderne badkamer aanwezig voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, designradiator, wastafel en grote spiegel. Het plafond van de badkamer is recent vervangen en volledig geïsoleerd met afzuiging, bedienbaar met lichtschakelaar. Tevens is de badkamer voorzien van een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Via de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te betreden. De bergzolder is voorzien van schappen en TL-verlichting. De bergzolder biedt plaats aan het centrale ventilatie/afzuigsysteem en de CV-aansluiting.

Tuin:
Via de bijkeuken/berging vervolg je je weg naar buiten en kom je bij het overdekte terras, belegd met stek dobbel platen. De tuin is volledig bestraat met klinkers en heeft een ruime overkapping en een tuinhuis met aparte wasbak. De woning is via de vrije achterom met de fiets en wandelend te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
• Zowel voor- als achtergevel compleet opgetrokken met bakstenen
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen voorzien van rolluiken, waarvan het kozijn aan de voorzijde (beneden) elektrisch bedienbaar is
• Bitumineuze dakbedekking
• Dakisolatie
• Spouwmuurisolatie
• Centrale afzuiging aangesloten op badkamer en toilet
• Gescheiden afzuiging voor de keuken (naar buiten)
• Energielabel in aanvraag
• Meterkast is vernieuwd in 2008, voorzien van 8 groepen en krachtstroom
• Ketel Remeha 2007
• Gasfornuis en afzuigkap vernieuwd in 2021
• Voorzijde woning biedt plaats aan twee auto’s
• Glasvezel aanwezig in de meterkast.
• Goed begaanbare en verlichte kruipruimte onder de gehele woonkamer.

Situering:
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk nabij het Weijerpark en het bruisende winkelcentrum van Boxmeer. Boxmeer is een dorp in Noord-Brabant met meer dan 12.000 inwoners en ligt in de uiterwaarden van de Maas en bij het natuurgebied “De Maasheggen”. Alle voorzieningen zijn in Boxmeer aanwezig zoals, een eigen ziekenhuis, een treinstation, diverse basisscholen en middelbare scholen. Via de A73 ben je in 15 autominuten in Venray en 30 autominuten in Nijmegen.