Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Lactariaweg 12, Stevensbeek

Vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een royaal hoekperceel van 986 m².
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw woonwensen wilt aanpassen, dan is deze woning meer dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen.

In de dorpskern van Stevensbeek en op loopafstand van ‘De Radioplassen’, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage uit 1937. De woning is voldoende groot om de vroegere ‘dubbele bewoning’ wederom te realiseren. Daardoor zou de woning geschikt zijn voor bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Als je de woning betreedt via de voordeur, dan kom je in de hal waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de betegelde hal heb je aan de linkerzijde toegang tot een slaapkamer met aangrenzend een volledig betegelde badkamer. De badkamer is in 2014 gerealiseerd en heeft een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer met een zit- en eetgedeelte met veel raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt wat een prettige woonsfeer geeft. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en is de manshoge betegelde kelder te betreden. De keuken is vernieuwd in 2009, staat in een hoekopstelling en heeft de beschikking over een oven, een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer en heeft zicht op de achtertuin.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft verder toegang tot het toilet en de voormalige doucheruimte. Tevens is de woning via de bijkeuken toegankelijk.
Verder is er in de woning een aparte ruimte beschikbaar welke op dit moment dienst doet als hobbyruimte/opslagruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de buitenzijde van de woning.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een royale bergkast. Vanuit de overloop is de voormalige zolderkamer te bereiken. De zolderkamer heeft plaats gemaakt voor twee slaapkamers. In één van de slaapkamers is de cv-installatie gesitueerd en één slaapkamer heeft een wastafel.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en de plafonds zijn uitgevoerd met schrootjes, persplaat en/of zachtboard. De houten kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas en hebben allen een raamhor.
Vanuit de voormalige zolderkamer is via een luik een begaanbare zolder te bereiken.
Vanuit de overloop is toegang tot de vliering/bergzolder, deze is niet begaanbaar.

Buitenruimte:

De woning is volledig omgeven door tuin. De grote voortuin bestaat uit een gazon omzoomd door lage hagen, met aan de linker- achterzijde van de woning een ruime oprit, waar je meerdere auto’s op het eigen terrein kunt parkeren. De royale achtertuin is deels omheind door een schutting en deels door een lage haag. De vrijstaande garage biedt tevens een afscheiding met de buren. De achtertuin is ingericht met een terras en gazon. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende privacy en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.

De vrijstaande garage van circa 22 m² is ideaal als werkplaats of hobbyruimte of voor het opbergen van het (tuin-)gereedschap. De garage is voorzien van een smeerput en heeft elektra. Grenzend aan de garage is een overkapping/fietsenstalling gerealiseerd.

BENIEUWD?
Wil je meer informatie over deze woning of graag een keertje binnen kijken?
Wacht niet langer en pak je kans om hier jouw droomhuis van te maken.

Algemeen:

* Riant hoekperceel van 986 m².
* Ligging nabij de recreatieplassen ‘De Radioplassen’.
* Vrijstaande garage.
* Ruime badkamer op de begane grond.
* Manshoge kelder aanwezig.
* Glasvezel aanwezig.
* Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
* Dak deels beschoten met eternietplaten.
* Garage en aanbouw gedekt met asbesthoudende golfplaten.
* CV-ketel circa 2006.
* Energielabel G.

Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer, een basisschool én een middelbare school.
Stevensbeek ligt op en circa 5 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en
25 fietsminuten.