Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Schapendreef 36, Landhorst

Landhorst
Eengezinswoning in Noord-Brabant
Wonen in een rustige, landelijke en groene omgeving? Dit is je kans!
Wij bieden deze gemoderniseerde vrijstaande woning met serre op een perceel van 646 m², gelegen aan de bosrand van het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ in het centrum van Landhorst te koop aan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Als je de woning betreedt via de voordeur, dan kom je in de hal waar zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de wenteltrap naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne keuken (2019). De keuken staat in een rechte opstelling en heeft daarnaast de beschikking over een fraai kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. De knusse woonkamer met veel raampartijen en een open haard staat in een open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle houten lamellen. Van hieruit loop je door naar de serre met een schuifpui en zonwering. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en een badkamer. De gemoderniseerde badkamer (2019) heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Ook in deze ruimte tref je de mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de badkamer is vervolgens de grote bijkeuken (voorheen garage) te bereiken. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor het witgoed, de aansluiting van de cv installatie en een elektrische roldeur. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, via de serre of via een separate deur in de badkamer.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft de voldoende omvang om er twee slaapkamers van te maken en heeft de beschikking over een airco. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van sfeervolle houten lamellen. De badkamer is voorzien van een toilet (broyeur), wastafel en douche.
bereiken.

Buitenruimte:
De woning wordt omgeven door een groene tuin en een royaal terras in de achtertuin. De voortuin bestaat uit gazon en enkele bomen/struiken. De zij- en achtertuin is volledig omheind met een houten schutting, met meerdere poorten om toegang tot het perceel te krijgen. De tuin biedt daardoor voldoende privacy. Je kunt met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

Omgeving:
Landhorst is gelegen bij het natuurgebied ‘De Staatsbossen’ en kenmerkt zich met de woorden rust, ruimte en groen. Daarnaast is Landhorst een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over voetbalvelden, tennisvelden, het speelbos ‘Groene Poort’ en diverse wandel- en fietsroutes.
Landhorst ligt op en circa 15 minuten van de snelwegen A73 / A77 en met een ruim een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn.
Binnen 7 tot 9 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Mill en Wanroij). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 20 autominuten.

Algemeen:
* Fraaie rustige landelijke ligging nabij de ‘De Staatsbossen’
* Serre met schuifpui aanwezig.
* Glasvezel aanwezig.
* Grotendeels dubbele beglazing.
* Airconditioning (bediening met app) aanwezig.
* Energielabel C.
* CV ketel 2016.
* Vloerverwarming begane grond m.u.v. bijkeuken/garage
* Alarminstallatie/camera’s (kan worden overgenomen).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 450.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2024-06-03
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 133
Bruto inhoud m3 550
Oppervlakte overige inp. ruimten 16
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 7
Perceel oppervlakte 646

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Muurisolatie
Spouwmuur
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Overig
Isolatievormen dakisolatie
muurisolatie
grotendeels dubbelglas

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Platteland

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Direct contact met de makelaar?

Monique Raaijmakers
raaijmakers@dorpswonen.nl
T: 0485-387 300
M: 06-289 53 103

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Land Van Cuijk en Noord-Limburg.
info@dorpswonen.nl

Breestraat 20
5845AV Sint Anthonis

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.