Eengezinswoning te koop in Gelderland - Reestraat 3, 6562 LJ Groesbeek

Deze ruime vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m² staat in het kerkdorpje De Horst. De zonnige tuin, eigen oprit met carport en vrijstaande garage op een groot perceel van 800 m² maken dit geheel compleet.

Kom binnen…
Het glas in lood bij de voordeur geeft meteen sfeer aan de ruime lichte hal. Vanuit hier hebt u toegang tot de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet met fonteintje, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een keukenblokje en de doorgang naar de tuin.

Laten we starten in het leefgedeelte, daar waar het dagelijkse leven zich grotendeels zal gaan afspelen. Vanuit de hal betreed je als eerste de keuken. De nette keuken, met plavuizen vloer, is gesitueerd in een hoekopstelling en uiteraard is hier nagedacht over de nodige kookcomfort. Zo is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten/lades voor alle spullen. De keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte.
De wanden zijn deels gestuukt en behangen en de warm kleurige laminaat vloer maakt het geheel netjes af. Deze ruimtes zijn nu samengevoegd, maar hebt u altijd de wens voor een droomkeuken gehad? Dat is hier mogelijk!! In de ruimte aan de achterzijde van de woning kan namelijk een heerlijke zithoek gecreëerd worden. Via de dubbele loopdeur betreedt u dit gedeelte van de woning. De schuifpui biedt doorgang naar de gezellige en lichte serre/tuinkamer. Een fijne uitbreiding van het woonoppervlak, waardoor u altijd kunt genieten van de prachtige tuin, welk weertype het ook is. Comfort van binnen, maar omringd door het groene van buiten, wie wil dat nou niet.
Nog niet genoeg verrast?! Naast de schuifpui is er ook nog een loopdeur naar een extra kamer aanwezig in het achterste woongedeelte. Een Pre met de woonwensen van nu, want deze lichte kamer maakt het mogelijk hier een thuis werkplek te realiseren of om te toveren naar een geweldige speelkamer voor de kinderen.

Vervolg je weg naar boven…
Hier is genoeg ruimte voor iedereen! De langwerpige overloop biedt namelijk toegang tot 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte ruimte voor o.a. de cv installatie. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning en zijn allemaal voorzien van rolluiken. Waar de ene kamer de luxe van een inbouwkast heeft is de ander weer gezegend met een eigen wastafel. De lichte en ruime kamers bieden vele mogelijkheden, dus pak de woonbladen er maar bij en aan de slag! De riante badkamer is centraal gelegen op de bovenverdieping. De ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht met een luxe ligbad, douche, wastafel en een toilet.
Op de overloop vindt u ook een luik met vlizotrap naar de ruime zolder. Deze is nu in gebruik als bergzolder.

De garage
De vrijstaande royale garage heeft een oppervlakte van 27 m², een smeerput en een zolder.
Achter de garage bevindt zich nog een open houten kapschuurtje.

Tuin
Wat een heerlijke riante groene tuin! De op het zuidwesten gelegen tuin heeft een overdekt terras, mooi gazon, verschillende borders en de hoge beplanting maakt het dat u hier heerlijk kunt genieten van een tuin met veel privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1959, maar volledig gerenoveerd en aangebouwd in 1996.
De woning heeft dak-, vloer- en bijna gehele spouwmuurisolatie.
De kozijnen zijn van aluminium en hout en het grootste gedeelte van de raampartijen heeft dubbelglas. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Op het dak van de garage bevinden zich 12 zonnepanelen, waarmee de woning op het gebied van elektra zelfvoorzienend is.

Situering
Gelegen in het kerkdorp “De Horst”. Op “De Horst” zijn een cafetaria, een bakker en 2 café’s aanwezig . Tevens is er een basisschool, een voetbal- en een korfbalvereniging.
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, restaurants, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.