Eengezinswoning te koop in Limburg - Nieuwwijkstraat 16, Heijen

In het centrum van Heijen ligt deze vrijstaande woning met tuinkamer en garage op een hoekperceel van 630 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt deze vrijstaande woning via de voordeur en komt dan in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Via de hal kom je in de keuken met inbouwkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en Amerikaanse koelkast/vriezer. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een gaskachel.
Vanuit de keuken kom je in een tussenhal, waar tevens de achteringang gesitueerd is. De tussenhal heeft tevens toegang tot het toilet. Vervolgens kom je in de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn. Middels een vlizotrap is er toegang tot een klein zoldertje.
Als extra heeft deze woning een grote geïsoleerde tuinkamer met laminaatvloer en tuindeuren. Grenzend aan de tuinkamer is een werkkamer/kantoor gesitueerd, deze is ook toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de hal kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, bad, wastafelmeubel en een designradiator. De overloop heeft ook toegang tot een apart toilet en een bergkast waarin de warmteboiler (200 liter) is geplaatst.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn op de zolder gesitueerd.

Tuin:
Rondom de woning kun je genieten van de fraaie en goed onderhouden tuin. De voor- en zijtuin bestaat uit gras, borders, struiken en een haag. Via een vrije achterom is de vrijstaande garage/schuur te bereiken. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, waardoor je op alle momenten van de dag de schaduw of de zon kunt opzoeken.

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Heijen, aan een rustige straat. Heijen is een dorpskern van de gemeente Gennep, in de provincie Limburg. Een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes, waar je kunt genieten van de rust en natuur is op loopafstand gelegen. De A77 en de A73 zijn op 5 en 10 autominuten te bereiken.

Algemeen:
- CV-ketel 2017
- Energielabel C
- 18 zonnepanelen 2022
- Airconditioning
- Warmtepompboiler
- Deels kunststof, deels houten kozijnen
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Glasvezel aanwezig.