Eengezinswoning te koop in Limburg - Nieuwwijkstraat 16, Heijen

Heijen
Eengezinswoning in Limburg
In het centrum van Heijen ligt deze vrijstaande woning met tuinkamer en garage op een hoekperceel van 630 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt deze vrijstaande woning via de voordeur en komt dan in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Via de hal kom je in de keuken met inbouwkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en Amerikaanse koelkast/vriezer. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een gaskachel.
Vanuit de keuken kom je in een tussenhal, waar tevens de achteringang gesitueerd is. De tussenhal heeft tevens toegang tot het toilet. Vervolgens kom je in de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn. Middels een vlizotrap is er toegang tot een klein zoldertje.
Als extra heeft deze woning een grote geïsoleerde tuinkamer met laminaatvloer en tuindeuren. Grenzend aan de tuinkamer is een werkkamer/kantoor gesitueerd, deze is ook toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de hal kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douchecabine, bad, wastafelmeubel en een designradiator. De overloop heeft ook toegang tot een apart toilet en een bergkast waarin de warmteboiler (200 liter) is geplaatst.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn op de zolder gesitueerd.

Tuin:
Rondom de woning kun je genieten van de fraaie en goed onderhouden tuin. De voor- en zijtuin bestaat uit gras, borders, struiken en een haag. Via een vrije achterom is de vrijstaande garage/schuur te bereiken. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, waardoor je op alle momenten van de dag de schaduw of de zon kunt opzoeken.

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Heijen, aan een rustige straat. Heijen is een dorpskern van de gemeente Gennep, in de provincie Limburg. Een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes, waar je kunt genieten van de rust en natuur is op loopafstand gelegen. De A77 en de A73 zijn op 5 en 10 autominuten te bereiken.

Algemeen:
- CV-ketel 2017
- Energielabel C
- 18 zonnepanelen 2022
- Airconditioning
- Warmtepompboiler
- Deels kunststof, deels houten kozijnen
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Glasvezel aanwezig.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 425.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2024-05-27
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 140
Bruto inhoud m3 535
Oppervlakte externe bergruimten 22
Oppervlakte overige inp. ruimten 10
Perceel oppervlakte 630

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@dorpswonen.nl
T: 024-397 1526

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Groesbeek en omgeving
info@dorpswonen.nl

Riethorsterweg 14 c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.