Eengezinswoning te koop in Limburg - Vensestraat 56, Ven-Zelderheide

Bent u op zoek naar een fijne plek om te wonen, in combinatie met een ruime schuur? Dan is deze nette, half vrijstaande woning met deze schuur op een perceel van 660 m² iets voor u.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Als u de woning betreedt, komt u in de hal die toegang biedt tot de keuken en de bovenverdieping. Hier vindt u een toilet en de vernieuwde meterkast.
Vanuit de hal komt u in de keuken, welke is voorzien van een keukenopstelling met diverse elektrische apparatuur.
Vanuit de keuken komt u in de woonkamer die door de grote ramen veel licht binnen laat. De nette woonkamer is voorzien van een pvc-vloer.
Naast de keuken vindt u de berging, waar u alle aansluitingen voor het witgoed aan treft, als ook de toegang naar de naastgelegen schuur.

1e verdieping
Vanuit de hal komt u via de trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 nieuw gestucte slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een rolluik. Een andere slaapkamer heeft een ingebouwde wandkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. Ook treft u op deze verdieping de volledig betegelde badkamer aan, die is voorzien van een hoekbad, toilet en wastafel.

Zolder
De tweede verdieping dient als vliering en is bereikbaar met een vlizotrap.

Schuur:
De schuur heeft een oppervlakte van 153 m² (17 x 9 m) en beschikt over een separaat toilet. Toegang tot de schuur kan vanuit de woning, maar ook via de eigen deur vanaf de oprit. Zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde is een roldeur gesitueerd. De vloer van
20 cm bestaat uit dubbel-bewapend beton en is voorzien van vloerverwarming. Het dak is van sandwichpanelen. De schuur heeft ook een zolder.
De schuur is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd. Dit gebouw beschikt over een aparte CV-ketel en een tussenmeterkast.

De tuin:
De voortuin bestaat gedeeltelijk uit een border en gedeeltelijk uit bestrating die toegang biedt tot de voordeur van de woning. Daarnaast vindt u de ruime oprit ten behoeve van de schuur.
Achter de woning ligt de ruime tuin, die is aangelegd met terrassen en gazon met bloemenborder. Het tuinhuis (14 m²) is achter in de hoek gesitueerd. Door de schuttingen kunt u genieten van voldoende privacy.
Tevens beschikt de achtertuin over een ondergrondse beregening.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1961 en gedeeltelijk geïsoleerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer.

Situering:
Om uitgebreid te winkelen of een hapje te eten kunt u terecht in het gezellige winkelcentrum van het nabij gelegen stadje Gennep. Het dorp Ven-Zelderheide hoort bij de gemeente Gennep, waar ook de dorpen Ottersum, Heijen en Milsbeek bij horen. De gemeente Gennep kenmerkt zich door een landelijk karakter, het afwisselende landschap en cultuurhistorie. De omgeving biedt vele mogelijkheden voor wandeltochten en watersport. Er zijn basis- en middelbare scholen en er is een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De autosnelweg A73 is eenvoudig te bereiken en u bent in 15 autominuten in de gezellige stad Nijmegen.


Bouwjaar: 1961 en 2018
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 346 m³ woning
Inhoud: inclusief schuur: 960 m³