Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Museumlaan 21, Overloon

Op een bijzonder fraaie locatie in het centrum van Overloon is deze nette vrijstaande woning met garage op een perceel van 515 m² te koop.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via een ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s, kom je via de voordeur in een ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, deze heeft voldoende lichtinval, heeft een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een bergkast. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, schouw met afzuigkap en een spoelbak. De keuken is voorzien van een vinyl. De kelderruimte in de keuken heeft een diepte van 85 centimeter en biedt ruim voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken kom je in de doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde een grote raamopstelling. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en heeft rolluiken aan de linkerzijde en achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn aan de voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing. De overige kozijnen zijn allen van hout en hebben enkele beglazing. Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst in 1993.
Vanuit de keuken kom je in de zeer ruime berging met toilet, bergkast, wasbak en witgoedaansluitingen. De berging is voorzien van een tegelvloer en heeft bij de achterdeur een automatisch bedienbare rolluik.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van muurkasten, vloerbedekking en rolluiken.
De badkamer heeft een muurkast, toilet, wastafel en douche en is gedeeltelijk betegeld.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping/zolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Deze ruime zolder is in tweeën gedeeld door een muur. De zolder biedt plaats aan de CV-ketel. Het dak is beschoten met eternitplaten. De zolderruimte biedt voldoende bergruimte.

Garage:
Op het perceel is een vrijstaande garage gesitueerd welke gerealiseerd is in 1980. De garage is voorzien van een plat dak en automatische roldeur. De garage biedt plaats aan 1 auto of is natuurlijk ook te gebruiken als hobbyruimte. Elektriciteit is aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning kun je genieten van de fraaie en goed onderhouden tuin. De voor- en zijtuin bestaat uit gras, borders, struiken en een lage haag. Het terras aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is volledig betegeld/beklinkerd en heeft een over de hele breedte een zonneluifel. Het terras biedt veel privacy, enerzijds door de afscheiding met een kunststof wand met toegangsdeur naar de oprit en anderzijds met een schutting.
In de tuin is een septictank aanwezig welke is aangesloten op de riolering.

Omgeving:
Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Peel en de Overloonsche duinen en is voorzien van diverse wandel- en fietsroutes. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon en het Oorlogsmuseum te vinden. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en de dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Overloon is centraal gelegen ten opzichte van de A73, de plaatsen Nijmegen, Boxmeer, Venray en Venlo zijn te bereiken binnen 10 tot 20 autominuten.

Algemeen:
• CV-ketel 2011
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Grondwaterput in de tuin aanwezig