Eengezinswoning te koop in Limburg - Kreijelmusweg 7, Nederweert

Te koop aangeboden prachtige agrarische locatie met ruime plattelandswoning op ca. 2.6 ha ondergrond. Vanwege de vergunning plattelandswoning mag er privé gewoond worden zonder in relatie te staan met de agrarische bestemming. Het object biedt verschillende mogelijkheden. Het realiseren van een professionele viskwekerij is daarbij leidend. Daarnaast biedt het bestemmingsplan diverse andere kansen. Laat u verassen door de mogelijkheden en daarmee de potentie van de locatie. Op dit moment is het geheel buiten functie. Verkopend makelaar maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide, vrijblijvende bezichtiging.

Namens verkoper bieden wij te koop aan een plattelandswoning op een perceel van ca. 2.6 ha groot met een agrarische bestemming, functie aanduiding Intensieve kwekerij (Vis). Gezien de locatie de laatste jaren niet meer in functie is geweest, vergt het een goede onderhoudsbeurt. In het buitengebied van Nederweert, aan de openbare verharde weg, de Kreijelmusweg, is het object gesitueerd. Het is opgebouwd uit een riante plattelandswoning, groot verharde plaats ten behoeve van alle gemakken voor de juiste bedrijfsvoering. Het achterliggende perceel is geheel omheind met hekwerk en voorzien van een geasfalteerd kavelpad. Op dit perceel is het realiseren van een viskwekerij mogelijk, onder de geldende voorwaarde. Tevens zijn er reeds 5 dieptebronnen vergund en gerealiseerd, met een respectievelijke diepte van 510 meter, 460 meter, 120 meter, 70 meter en 50 meter (bron van vermelding: verkoper). Naast de huidige functie biedt het object tal van andere mogelijkheden binnen de geldende kaders van het huidige bestemmingsplan. Denk daarbij aan agrarische bedrijvigheid, dagrecreatie of wellicht zelfs een camping. Tevens is er de mogelijkheid om de woning eventueel om te zetten naar een woonbestemming. Alle afwijkende mogelijkheden van wat nu bestemd is, dient koper zelf te onderzoeken. De mogelijkheden die worden benoemd zijn suggestief. Verkopend makelaar kan u hier verder over informeren en u in contact brengen met een professioneel bureau ruimtelijk ordening voor het begeleiden in het proces.
Bron: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

De locatie is gesitueerd in het buitengebied van Nederweert, aan de Kreijelmusweg 7. Het gebied kenmerkt zich door hoofdzakelijk primair agrarisch gebruik. Het is vrij gelegen, en goed en snel bereikbaar vanuit de corridoren N226 Nederweert-Someren-A67 Eindhoven/Venlo, en de N275 Weert-Panningen. De snelweg A2 Eindhoven/Maastricht is binnen 5 autominuten bereikbaar. Daarmee is de locatie logistiek gezien functioneel gesitueerd.

De volgende bestemming rust op het te verkopen; Buitengebied Nederweert, bestemmingsplan-gemeente Nederweert, vastgesteld 24-11-2009, deels onherroepelijk in werking. Bestemmingsvlakken Agrarisch met waarden-Esdorpen / Waarde-Archeologie. Functieaanduidingen Intensieve Kwekerij / Bedrijfswoning. Gebiedsaanduidingen milieuzone-boringsvrije zone / wro-zone bebouwingsconcentratie. https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Gezien de feitelijke situatie van het te verkopen en verkoper er niet gewoond heeft, wordt het geheel aangeboden op basis van “As is, where is”. Deze bepaling wordt mede benoemd in de koopakte. Vanwege de opname van deze bepaling krijgt koper ruimschoots de tijd en mogelijkheden om aan zijn eigen onderzoeksplicht te voldoen, en daarmee tot een juiste koopbeslissing te komen.

Nederweert is een gemeente in de Nederlandse provincie Limburg. De gemeente ligt in de streek Midden-Limburg, telt 17.492 inwoners en heeft een oppervlakte van 101,78 km². In de gemeente liggen naast het gelijknamige dorp Nederweert ook nog de dorpen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Leveroy.
Het is een levendig dorp, met vele activiteiten. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Zoals diverse supermarkten en andere detailhandel, basisschool, diverse restaurants en sportclubs.
Biedt het dorp niet voldoende ontspanning, dan leent zich het uitgestrekte buitengebied zich daar prima voor. Met vele mooie natuurgebieden en bossen een ideale omgeving om er naar de momenten van hard werken je ontspanning te vinden.

Kortom een geweldig object voor diegene die in kansen en mogelijkheden denken.