Eengezinswoning te koop in Gelderland - Ketelstraat 2, Groesbeek

Groesbeek
Eengezinswoning in Gelderland
In kerkdorpje “De Horst” staat deze geschakelde woning op een verrassend ruim perceel van 436 m². De ruime tuin biedt niet alleen veel privacy, maar geeft ook de mogelijkheid om de woning nog uit te bouwen. Beslist een locatie met potentie!

Kom binnen…
Via de voorzijde van de woning komt u in de lichte hal met toilet, trapopgang naar boven, meterkast en de doorgang naar het leefgedeelte. De woonkamer staat in een prettige open verbinding met de keuken. Wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de openslaande deuren geven een goede verbinding met de tuin. De ruimte is aangekleed met een warm kleurige parketvloer. De lichte keuken is geplaatst in een wandopstelling, met verschillende keukenapparatuur. Hier ligt eveneens als in de hal, het toilet en de aangrenzende bijkeuken een plavuizen vloer. In de bijkeuken is er ruimte voor de witgoedaansluitingen en bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Verder vindt u op de benedenverdieping een af te sluiten kamer met aangrenzend de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Vervolg je weg naar boven…
Via een open trap komt u op de bovenverdieping waar u verrast wordt door de enorme ruimte!
De stalen spanten geven de degelijke bouw van deze jaren 90 woning weer. Voor nu een lege ruimte, maar waar tal van mogelijkheden liggen. Door het plaatsen van dakkapellen, krijgt u hier meer licht en ruimte wat zorgt voor een nog groter woonplezier. De plaatsing van de ketel op zolder zorgt al voor een watervoorziening op deze verdieping, wat een goede basis is om hier de badkamer te realiseren.

Tuin
Het ruime zonnige terras ligt op het zuiden, aan de achterkant van de woning. Het grote zonnescherm boven het terras is een aangename bijkomstigheid voor de warme zonnige dagen. Verder is de tuin aangekleed met een gazon, verschillende planten, struiken en bomen die zorgen voor veel privacy in de tuin. Het degelijk gebouwde houten schuurtje in de tuin, geeft extra opbergruimte voor o.a. de tuinspullen en fietsen.

Algemeen
De in 1992 gebouwde woning is jaren in gebruik geweest als seniorenwoning, maar kan mede door de ruime eerste verdieping en de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, verbouwd worden tot een gezinswoning.
De woning is degelijk gebouwd, zo heeft het o.a. geheel dubbele beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie.

Situering
Gelegen in het kerkdorp “De Horst”. De Horst heeft een basisschool, een voetbal- en een korfbalvereniging. Tevens zijn er een cafetaria en 2 cafés aanwezig .
Het centrum van Groesbeek is met de fiets, auto of busverbinding goed te bereiken. Daar zijn veel voorzieningen te vinden, zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Verder biedt het veel verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 295.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2022-09-30
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 55
Bruto inhoud m3 340
Oppervlakte externe bergruimten 8
Oppervlakte overige inp. ruimten 36
Perceel oppervlakte 436

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Locatie
Ligging In centrum

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Geschakeld
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1992
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@dorpswonen.nl
T: 024-397 15 26
M: 06-207 362 66

Contact opnemen
Vestiging

DorpsWonen.nl Groesbeek en omgeving
info@dorpswonen.nl

Riethorsterweg 14 c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie
Kies je voor een landelijk gelegen woning?

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen jou graag jouw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk-Wonen.nl spreekt jouw taal en dat is fijn want dan begrijpen jullie elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in jouw leven.