Eengezinswoning te koop in Gelderland - Ketelstraat 2, Groesbeek

In kerkdorpje “De Horst” staat deze geschakelde woning op een verrassend ruim perceel van 436 m². De ruime tuin biedt niet alleen veel privacy, maar geeft ook de mogelijkheid om de woning nog uit te bouwen. Beslist een locatie met potentie!

Kom binnen…
Via de voorzijde van de woning komt u in de lichte hal met toilet, trapopgang naar boven, meterkast en de doorgang naar het leefgedeelte. De woonkamer staat in een prettige open verbinding met de keuken. Wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de openslaande deuren geven een goede verbinding met de tuin. De ruimte is aangekleed met een warm kleurige parketvloer. De lichte keuken is geplaatst in een wandopstelling, met verschillende keukenapparatuur. Hier ligt eveneens als in de hal, het toilet en de aangrenzende bijkeuken een plavuizen vloer. In de bijkeuken is er ruimte voor de witgoedaansluitingen en bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Verder vindt u op de benedenverdieping een af te sluiten kamer met aangrenzend de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Vervolg je weg naar boven…
Via een open trap komt u op de bovenverdieping waar u verrast wordt door de enorme ruimte!
De stalen spanten geven de degelijke bouw van deze jaren 90 woning weer. Voor nu een lege ruimte, maar waar tal van mogelijkheden liggen. Door het plaatsen van dakkapellen, krijgt u hier meer licht en ruimte wat zorgt voor een nog groter woonplezier. De plaatsing van de ketel op zolder zorgt al voor een watervoorziening op deze verdieping, wat een goede basis is om hier de badkamer te realiseren.

Tuin
Het ruime zonnige terras ligt op het zuiden, aan de achterkant van de woning. Het grote zonnescherm boven het terras is een aangename bijkomstigheid voor de warme zonnige dagen. Verder is de tuin aangekleed met een gazon, verschillende planten, struiken en bomen die zorgen voor veel privacy in de tuin. Het degelijk gebouwde houten schuurtje in de tuin, geeft extra opbergruimte voor o.a. de tuinspullen en fietsen.

Algemeen
De in 1992 gebouwde woning is jaren in gebruik geweest als seniorenwoning, maar kan mede door de ruime eerste verdieping en de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, verbouwd worden tot een gezinswoning.
De woning is degelijk gebouwd, zo heeft het o.a. geheel dubbele beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie.

Situering
Gelegen in het kerkdorp “De Horst”. De Horst heeft een basisschool, een voetbal- en een korfbalvereniging. Tevens zijn er een cafetaria en 2 cafés aanwezig .
Het centrum van Groesbeek is met de fiets, auto of busverbinding goed te bereiken. Daar zijn veel voorzieningen te vinden, zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school. Verder biedt het veel verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.