Eengezinswoning te koop in Gelderland - Hoge Horst 5, Groesbeek

Een woning met veel potentie, gelegen op een ruim perceel (661m²)!
Kom het zien op de Hoge Horst 5. Deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning heeft het jou te bieden.

Kom binnen..
De naastgelegen parkeerplaats maakt het aantrekkelijk om achterom, in de bijkeuken binnen te komen.
Wat een luxe geeft dat altijd om via een bijkeuken binnen te komen. Een heerlijke extra (opberg)ruimte in de woning. In de bijkeuken heb je toegang tot een af te sluiten ruimte, met de witgoed aansluitingen en de c.v.-ketel. Tevens heb je toegang tot de nette doucheruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en douche.
Tegenover de doucheruimte is de doorgang naar de woonkeuken. Deze bestaat uit een wandopstelling met wasbak, een losstaand gasfornuis en een vaste wandkast. Recent is nog alles geschilderd en op nieuw betegeld in de keuken.
Word je in de keuken al blij van het daglicht, dan trekt de doorzonwoonkamer ook zeker jouw aandacht! Aan beide zijde is de woonkamer voorzien van grote raampartij. Verder zijn de wanden afgewerkt met behang en spachtelputz en op de vloer ligt hier vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning zou het raam vervangen kunnen worden door openslaande deuren wat u dan een mooie verbinding met de zeer ruime tuin geeft. En wanneer je besluit om het wandje tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor deze ruimte een open karakter krijgt.
In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de kelder, het toilet en de trapopgang naar boven.

Vervolg je weg naar boven..
De woning telt vanaf de overloop 4 slaapkamers en een ruime opbergkast. Alle vertrekken zijn voorzien van een raam, waarvan 2 met een dakkapel met draaikiep raam. De slaapkamers zijn lekker licht, hebben vaste kasten en dienen allen nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De ruimte boven geeft ook de mogelijkheid om van een slaapkamer een heerlijke, moderne badkamer te maken, precies zoals jij hemt wilt!

Tuin
Als de woning zelf je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het ruime perceel hoe dan ook de doorslag geven. De ruime voortuin is erg aangenaam en evenals de rest van de aangrenzende tuin aan de woning verhard en onderhoudsvrij.
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en wordt in twee gedeeltes verdeeld door middel van een multifunctioneel bijgebouw, bestaande uit aan de ene zijde een stenen garage met grote deur en aan de andere zijden een stenen schuurtje om heerlijk in te klussen. Deze ruimtes zijn verbonden door middel van een verwarmde houten tuinkamer, waar u heerlijk kunt zitten tijdens de natte of frisse zomerdagen.
Vanuit de tuinkamer lopen we het tweede gedeelte van de achtertuin in. Dit gedeelte is voorzien van een tweede terras, groot gazon en een losstaand tuinhuisje waar voldoende ruimte in is om al je seizoensspullen in op te bergen.
Altijd al gedroomd van je eigen moestuin, kippenren, een grote trampoline voor de kinderen? Het valt allemaal te realiseren!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1950 in spouw. Voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout en de gehele woning heeft dubbele beglazing en rolluiken. In 2021 is de buitenzijde geschilderd. Dakkapellen zijn van kunststof. In 2016 zijn alle asbest daken vervangen.

Situering
Gelegen in de buurt Groesbeek De Drul-Oost, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.