Eengezinswoning te koop in Gelderland - Heidebloemstraat 25, Groesbeek

Deze ruime, vrijstaande, goed afgewerkte woning is gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van maar liefst 726 m². De woning is omringd door een mooi aangelegde tuin en beschikt aan de voorzijde van de woning over een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Kom binnen…
Wat een entree! De vide en het vele licht in de hal geven de woning meteen iets unieks.
Vanuit dit mooie vertrek heeft u toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de riante woonkamer. Centraal in de woonkamer staat de openhaard. De tegelvloer met vloerverwarming, loopt door op de gehele benedenverdieping. De openslaande deuren en de grote ramen zorgen voor veel daglicht en laten u optimaal genieten van de tuin. Middels een open doorgang komt u in de keuken aan de voorkant van de woning. De keukenopstelling met veel opbergruimte en groot werkblad is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven en koelkast.
Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de kelder. Deze is opgedeeld in 2 aparte ruimtes, beide voorzien van een tegelvloer. In de kelder hangt de c.v.ketel (2024) en centraal stofzuigsysteem. Verder kan deze ruimte gebruikt worden als voorraadkelder, opslag- of hobbyruimte.
Tussen de hal en garage bevindt zich nog de berging, met achterom, de witgoedaansluitingen en een ruime kast waar een waskoker vanuit de badkamer in uitkomt.
De aangrenzende garage heeft openslaande massief houten deuren, kastruimte, verwarming en een betonnen vloer. Er is in de garage voldoende ruimte voor een auto, fietsen en (tuin-)gereedschap.

Kom verder………
De overloop met laminaatvloer op de eerste verdieping, biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. In alle ruimtes kunt u genieten van voldoende daglicht. Op 2 slaapkamers ligt zeil op de vloer en de derde slaapkamer heeft een houten vloer. Deze slaapkamer heeft een luik naar de bergzolder. De zeer ruime badkamer is voorzien van ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels met badmeubel en toilet.

De tuin
Via de deur in de berging, de openslaande tuindeuren en een poort is de tuin toegankelijk. Dat wordt genieten van de zomerse dagen op het ruime terras met zonneluifel. U hebt vanuit hier uitzicht op de prachtige tuin, welke veel privacy biedt. De voor- en zijtuin zijn als siertuin aangelegd. De achtertuin heeft borders en is aangelegd met een gazon. Achterin vindt u nog een extra terras met overkapping.

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en er is gebruik gemaakt van goede materialen. De vloeren zijn van beton, de kozijnen van hout en vrijwel volledig voorzien van HR++ glas.

Situering
Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt centraal in een kindvriendelijke en gewilde wijk. Het ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.