Eengezinswoning te koop in Limburg - Hanikerweg 3, Lomm

Wilt u wonen, werken en recreëren op één plek? Dan is dit uw kans!

Deze grote vrijstaande woning met opstallen, gelegen vlakbij schitterend natuurschoon, is gelegen op een kavel van 4925 m². Ideaal voor een paardenliefhebber. De grens van Duitsland is op een steenworp afstand. U bent in ongeveer 8 minuten op de snelwegen A67 en A73 en in 10 minuten in het centrum van Venlo. Het idyllische Lomm heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit deze plek kunt u lange wandeltochten, paardrijtochten of fietstochten maken door het aaneengesloten gebied van Het Limburgs Landschap, De Maasduinen en De Ravenvennen.
Equestrian centre Peelbergen is 15 minuten rijden. Rondom Peelbergen zijn vele internationale ruiters gevestigd. Dit is het paardenhart van Limburg met al haar faciliteiten zoals hoefsmeden, fourage, dierenartsen en therapeuten binnen handbereik.

Kom binnen……
Via de hal kom je in de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een voorzethaard waar je heerlijk kan genieten van een haardvuur. De kelder is te betreden via de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een fraaie keukenopstelling voorzien van ruime lades en apparatuur zoals een gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast een vriezer en een combi stoomoven. Verder is er een kast met de c.v.-installatie (2017).
In de bijkeuken is het toilet en een loopdeur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Verder kun je door de raampartijen genieten van de tuin en de prachtige omgeving.

Kom verder……
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van een vaste kast en ook hier bieden de ramen veel inval van daglicht. De uitzichten over de natuur vanuit de slaapkamers zijn prachtig en soms kun je de lampjes van een boot op de Maas zien vanuit de slaapkamer. De ramen zijn allen voorzien van een rolluik. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en toilet.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijgebouwen:
Het vrijstaande bijgebouw met zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² op de begaande grond en nog eens 60m2 op de zolder verdieping. Het gebouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en er is een aansluiting voor krachtstroom aanwezig. Tevens is er water, stroom en riolering. Dit bijgebouw kan ingericht worden als mantelzorgwoning, Bed & Breakfast , praktijkruimte of kantoorruimte. (Informeer bij de gemeente naar de regels en mogelijkheden).

Verder staat er een stalruimte (circa 45 m²) op het perceel, opgebouwd uit hout en geïsoleerde dakplaten.

De tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin met een ruime oprit voor 2 tot 3 auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op het perceel is een eigen waterbron.
Het grootste gedeelte van het perceel bestaat uit weiland met paddock.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1955. De woning is voorzien van spouwmuren, dak-, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas (met uitzondering van de 3 glas-in-lood ramen). De vloeren op de begane grond en de verdieping zijn van beton.
De bestemming van de woning met de bijgebouwen is woonbestemming.