Eengezinswoning te koop in Limburg - Gebr. van Doornelaan 112, Horst

Ben je starter op de woningmarkt? Dit is je kans!
In de bebouwde kom van Horst staat deze mooie, zeer praktisch ingerichte 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van circa 85 m² en garage op een perceel van 255 m².
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en door de jaren heen gerenoveerd.
De garage is bereikbaar via Van Goghstraat te Horst.

Kom binnen…..
Via de voordeur kom je in de hal van de woning waar een natuurstenen vloer ligt. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de doorzon woonkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een ruime voorraadkast. De vloer is volledig betegeld. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. De woning heeft kunststof kozijnen met rolluiken en thermopane beglazing. Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer, maar ook rechtstreeks naar buiten, naar de tuin. Daar kom je op een terras van ongeveer 8 meter breed, welke deels overdekt is.

Vervolg je weg ….
Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met een inbouwkast en 1 slaapkamer met een wastafel). Tevens is op de eerste verdieping de badkamer aanwezig, welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Op de overloop is ook een inloopkast aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap. Deze verdieping heeft een cv-ruimte, een dakraam en een bergruimte en biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een relatieve grote tuin aangelegd. Tevens is aan de zijkant van de woning een verhard pad aangelegd, waar je naar de achterzijde van de woning kunt gaan. Middels een poort loop je naar de achtertuin. De tuin is aan één zijde afgescheiden middels een stenen muur, begroeid met hedera en aan de andere zijde middels een houten schutting. De tuin bestaat het grootste gedeelte uit gazon, borders en terras. De tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy. Vanuit de tuin is toegang tot een bergruimte/autogarage voor het stallen van 1 auto. Deze garage is achterom bereikbaar en maakt onderdeel uit van een complex met meerdere garages.

Situering
Horst is een gemoedelijk dorp met circa 13.000 inwoners. Het is wel het grootste dorp van de gemeente Horst aan de Maas, wat ongeveer 43.600 inwoners heeft. Het huis is gelegen in in de woonwijk Molenveld, nabij het centrum van Horst, met de nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn de basisschool en de middelbare school aanwezig. Tevens zijn er speelgelegenheden op loopafstand. Verder ligt het dichtbij het bos en binnen 1 kilometer ben je op de autosnelweg.

Vervoer
Horst is ongeveer 17 kilometer van Venlo gelegen en 10 kilometer van Venray. Tussen Horst en Sevenum, in de kern Hegelsom, ligt het treinstation Horst-Sevenum, aan de spoorverbinding tussen Venlo en Eindhoven. Er lopen 2 autosnelwegen door de gemeente. De A73 (Nijmegen - Roermond) loopt dwars door de gemeente en kent 2 afslagen voor Horst en 1 afslag voor Grubbenvorst. In het zuiden loopt de A67 (Eindhoven - Venlo), die een afslag heeft voor Sevenum.

Algemeen:
- Uitermate geschikt voor starters
- Ligging in de woonwijk Molenvel, nabij het centrum
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen met thermopane beglazing (2012)
- Kozijnen voorzien van rolluiken
- Vrije achterom
- Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde of zijkant van de woning of aanleg oprit

Procedure:
De woning wordt per inschrijving verkocht.
De inschrijving voor deze woning sluit op 12 januari 2024 om 12.00 uur.
Wil je een bezichtiging plannen, bel ons dan voor het maken van een afspraak.