Stacaravan te koop in Noord-Brabant - Duivenbosweg 2 / P73-74, Overloon

Op zoek naar een luxe en ruim chalet? Dit is je kans!

Op “Park Duivenbos” in het Brabantse Overloon, in een bosrijke omgeving, ligt dit ruime, luxe en zeer goed onderhouden “chalet”, gebouwd in 1990. Het ruime chalet staat op een dubbele standplaats, heeft een fraaie tuin met veel privacy. Het beschikt tevens over een eigen parkeerplaats voor de deur!

De indeling van het chalet is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt het perceel door onder een natuurlijke en sfeervolle toegangsboog door te lopen, die toegang biedt tot het chalet met overdekte ingang. Via de ruime hal kom je aan de linkerzijde bij de eerste slaapkamer/werkkamer. Wanneer je je weg vervolgt bereik je via de bijkeuken de moderne keuken. Het keukenblok heeft een strakke en moderne opstelling en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. De ruime keuken heeft voldoende plaats voor een grote eettafel. Tevens is vanuit de keuken toegang naar buiten.
De hal biedt ook toegang tot de master-bedroom met een en-suite luxe badkamer, die de beschikking heeft over een whirlpool-bad, douchecabine en wastafelmeubel. Via de hal is ook een separaat toilet te betreden. De ruime woonkamer heeft door de grote raampartijen een fijn lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui in de woonkamer kom je op het overdekte terras. Vanuit deze fijne plek heb je zicht op de ruime tuin, vijver en tuinhuis. Met de beschikking over een vaste buiten barbecue is het op zomerse avonden goed vertoeven bij het chalet. Het chalet is voorzien van een laminaatvloer, houten- en kunststof kozijnen en rolluiken.

Tuin:
De tuin biedt voldoende privacy. Het praktische tuinhuis wordt gebruikt voor opslag van o.a. tuingereedschap en de beregeningspomp. De tuin is tevens toegankelijk via een aparte poort.

Park:
“Park Duivenbos” is ruim 4.9 hectare groot en heeft circa 100 ruim opgezette standplaatsen. De standplaatsen zijn voorzien van een water-, elektra-, riool- en propaangasaansluiting. Park Duivenbos is het hele jaar geopend en heeft de beschikking over een kleuterbad, tennisbaan, wasserette en een speeltuin met diverse speeltoestellen.

Omgeving:
Het gebied leent zich perfect voor de actieve vrije tijd.
Het bosgebied wat grenst aan Duivenbos heet “Hondsbergen”. Hier kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen, maar ook in de “Staatsbossen” van Sint Anthonis, zo’n 5 km verderop gelegen. Daar bevindt zich 1000 hectare aan zandverstuivingen, heidevelden en natuurreservaten. Fiets- en wandelpaden voeren je door een prachtig bosgebied.

In Overloon, net buiten het centrum bevindt zich een uniek opgezet dierenpark “Zoo Parc”, wat dagelijks veel toeristen trekt. Ook het indrukwekkende Oorlogsmuseum is een belangrijke trekpleister voor Overloon. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse terrassen, restaurants, ijssalon Clevers, een golfbaan en nog een aantal winkels. Overloon heeft een rijke historie en met ongeveer een half uurtje rijden bereik je de grote oude steden zoals Nijmegen en Venlo, die zeker een bezoek waard zijn.

Duivenbos ligt midden in het Land van Cuijk. In deze regio vind je attractiepark Toverland, Billybird Park Hemelrijk, diverse musea en historische monumenten. Tevens is er een ruim aanbod van cafés, restaurants en lunchrooms. Het Land van Cuijk is een gebied waar sportliefhebbers hun energie kwijt kunnen. Je kunt eindeloos wandelen door bossen en over wandelpaden, maar ook fietsroutes/ATB-routes zijn nauwkeurig uitgestippeld. Voor de paardenliefhebbers zijn er maneges met paardenverhuur en ruiterroutes gerealiseerd. Verschillende plekken aan de Maas hebben een jachthaven, maar er zijn ook rustige vislocaties.

Overige informatie:
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Bouwjaar 1990
• Zonnepanelen, 11 stuks (2020)
• Nieuw dak in 2020
• Dakisolatie en muurisolatie.
• Geheel dubbele beglazing
• Cv-ketel, Nefit (1997)
• Energielasten via parkeigenaar
• Glasvezel aanwezig
• Inboedel gedeeltelijk inbegrepen (zie lijst van zaken)
• Huurgrond circa 380 m2

Parkinformatie:
o Jaarplaats € 4.405,41 per jaar (2024).
o Parkeerplaats bij chalet € 60,- per jaar.
o Glasvezel/internet circa € 21,- per maand.
o Gas, stroom en water wordt halfjaarlijks apart verrekend.
o Permanente bewoning is niet toegestaan.
o Honden zijn niet toegestaan.
De beheerder van het park wil een kennismakingsgesprek met de potentiële koper.
Afhankelijk van datum overdracht zullen de reeds betaalde kosten van de jaarplaats verrekend worden.

Voor informatie omtrent het park: duivenbos.nl

Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.