Eengezinswoning te koop in Noord-Brabant - Dokter Verbeecklaan 11, Sint Anthonis

Zeer fraai gelegen, ruime, vrijstaande woning, gedeeltelijk split level, op een perceel van maar liefst 958 m² in het centrum van Sint Anthonis. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met serre, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, werk-/kantoorruimte, garage/carport en vrijstaande berging.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin kom je met een trap bij de voordeur van de woning. Je betreedt de ruime hal, welke volledig is betegeld. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en één grote raampartij. De woonkamer is iets hoger gelegen waardoor er een fraai zicht naar buiten ontstaat. Vanuit de woonkamer is via 2 stalen deuren de serre te bereiken, deze beschikt over 2 grote aluminium schuifpuien. De woonkamer biedt tevens toegang tot een slaapkamer, welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vervolgens kom je in de ruime bijkeuken, daar vind je het toilet, de witgoedaansluitingen, een royale bergkast en een wasbak.
Begeef je je terug naar de hal, dan kom je in het split level gedeelte van de woning. Via een trap naar de eerste verdieping heb je toegang tot de master-bedroom, met de beschikking over een wastafel, bergkast en een frans balkon. Deze slaapkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een aluminium kozijn.
Een tweede slaapkamer heeft een grindvloer en beschikt over een ruime bergkast en een wastafel. Op de eerste verdieping is ook een vernieuwde badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafel.
Via de hal en trap naar beneden heb je toegang tot 2 ruimtes die zijn voorzien van een grindvloer. Enerzijds heb je een mogelijkheid tot een slaapkamer met aansluitend de technische ruimte met CV en toegang tot de kruipruimte. Anderzijds heb je toegang tot een grote ruimte, welke uitermate geschikt is voor werk of beroep aan huis. De grote schuifpui met elektrische rolluik kan dienst doen als aparte ingang tot de kantoorruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast en de watermeter.

Garage/carport:
De woning beschikt over een aangebouwde garage/carport. Deze ruimte kan aan de voorzijde gesloten worden met een elektrisch bedienbare sectionaal garage deur. Aan de achterzijde is deze ruimte open, zodat een vrije achterom blijft bestaan.

Berging:
In de achtertuin is een vrijstaande berging van circa 15 m² gesitueerd, welke als hobbyruimte of atelier kan worden gebruikt. De berging is voorzien van een betonnen vloer en heeft beschikking over elektra en de aansluiting van de beregeningspomp.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, met borders, hagen en een beregeningsinstallatie. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid en een buitenkraan aanwezig.
Via de zijkant van de woning kom je middels een poort bij de achtertuin. De ruime achtertuin (circa 300 m²) beschikt over een vrijstaande berging, meerdere terrassen en een overkapt gedeelte. De hoogteverschillen in de achtertuin geven een extra dynamiek. Er is voldoende privacy aanwezig. De tuin is gericht op het noordoosten, maar is voldoende groot om de schaduw of zon op te zoeken. Aan de achterzijde van de woning is tevens een kraan en een wasbak aanwezig.

Situering:
Door de ligging aan de rand van het dorp ligt de woning rustig, maar toch in de nabijheid van de noodzakelijke voorzieningen die Sint Anthonis te bieden heeft. Het nabijgelegen natuurgebied “Staatsbossen” staat garant voor wandel- en fietsplezier.
Voor de overige voorzieningen ben je aangewezen op Boxmeer op een afstand van 5 km. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 2 minuten lopen. Sint Anthonis ligt op ca. 25 autominuten van Nijmegen en op ca. 30 autominuten van Venlo en is goed bereikbaar via de A73.

Algemeen:
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Stalen en aluminium kozijnen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Elektrische sectionaal garage/carport deur
- Boeiboorden vervangen
- Zinken regenpijpen
- Grondwaterpuls aanwezig
- Energielabel F
- CV-ketel van circa 2014
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande berging
- Geschikt voor werk of beroep aan huis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.