Eengezinswoning te koop in Gelderland - De Tuier 92, Groesbeek

Hier worden uw woondromen werkelijkheid! Deze luxe uitgevoerde, ruime, vrijstaande woning is in 2012 geheel in eigen beheer gebouwd op een perceel van 427 m² en dat is te zien! Alle ruimtes in de woning zijn van prettig formaat en overal is over nagedacht. De woning ligt in de kindvriendelijk woonwijk “Drulse Beek”.

Kom binnen…
Wat een entree! De prachtige trapopgang naar boven in combinatie met de open vide geven een hele stijlvolle binnenkomst. En dan niet te vergeten het hoge hoekraam wat de ruimte van een aangename lichtinval voorziet. In deze ruimte zijn verder het toilet met fonteintje, de meterkast en de doorgang naar het woongedeelte te vinden. De woonkamer verwelkomt je met veel lichtinval. De kamer is ruim opgezet, wanden zijn strak gestukt of voorzien van een leuk behang en op de vloer ligt een grijze tegelvloer welke doorloopt in de hal en keuken. Een mooie blikvanger in deze ruimte is wel de gashaard. Daar kun je heerlijk van genieten tijdens de koude winterdagen.
Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken met kookeiland. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Wilt u toch wat privacy? Twee schuifdeuren die geheel in de wand verdwijnen maken dit mogelijk! Ook de keuken is uiteraard van alle luxe voorzien, een cooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven én combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en veel kastruimte in zowel de keuken als de opbergwand met schuifdeuren. De openslaande tuindeuren in de keuken geven een fijne kijk in de tuin. En de vele kastruimte maakt dat alles binnen handbereik is. Toch nog wat extra bergruimte nodig? De aangrenzende berging is een verlenging van het huis. Hier is namelijk niet alleen ruimte om uw fiets te stallen, in een wandopstelling is een net keukenblok met stellage voor de witgoedapparaten te vinden en er is nog een ruime bergkast aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vinyl in betonlook, veel lichtinval via twee dakramen en vanuit hier is ook de tuin te betreden.

Vervolg uw weg naar boven..
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de ruime badkamer wordt het aangenaam gemaakt door vloerverwarming. Het zal u niet verbazen dat ook in deze ruimte weer alles klopt. Toilet en inloopdouche zijn achterin de badkamer keurig achter een wandje geplaats. Het voorste gedeelte van de badkamer is aangekleed met twee aparte wastafels met meubel en spiegels en een design radiator. Het bubbelbad maakt hier het geheel compleet.
De master bedroom is ruim opgezet en de andere twee slaapkamers zijn ook van aangenaam formaat. Alle kamers hebben veel lichtinval en zijn keurig afgewerkt.
Achter een deur op de overloop zit nog een leuke verrassing, de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolder is opgedeeld in twee ruime gedeeltes, het voorste gedeelte geeft ruimte voor opslag en het achterste gedeelte is omgetoverd tot een extra slaap- of werkkamer. Wanden en plafond zijn in deze kamer strak afgewerkt en verder is de ruimte voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en zoals op de hele zolder is hier een stijlvolle laminaat vloer te vinden. In de scheidingswand tussen de kamers zijn o.a. de cv installatie keurig weggewerkt.

Tuin
Het zal u niet verbazen dat ook over de tuin is nagedacht en tot in detail is afgewerkt.
De achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten. Voorzien van verschillende borders, bomen, kunstgras, een extra opbergschuurtje en een ruim terras. Boven het terras kunnen de zonnige dagen extra aangenaam gemaakt worden door de grote elektrische zonneluifel. Het overdekte terras, gelegen tussen de garage en het opbergschuurtje, is voor ieder seizoen geschikt! Heerlijk beschut, ruim opgezet, mooi afgewerkt met spotjes. De uitklapbare zeilen maken dat het daar ook op de regenachtige en koude dagen nog aangenaam genieten is in de tuin.

Algemeen
Deze ruime vrijstaande woning is gebouwd in 2012. Keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van Hr ++ beglazing en houten kozijnen. Er is vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De oprit biedt ruimte voor 2 auto s waarvan 1 onder de carport kan staan.

Situering
Gelegen in de buurt “Drulse Beek”. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het is op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.

Ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op!