Eengezinswoning te koop in Limburg - Burgemeester Scholsstraat 3, Venray

Centraal gelegen binnen de singels van Venray, in de Oranjebuurt, bieden wij deze mooie geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan met carport, tuinhuis en achtertuin. De woning is levensloopbestendig ingedeeld met badkamer en slaapkamer op de begane grond en beschikt daarnaast over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en is gelegen op een perceel van 238 m². De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum en op korte afstand ligt een mooie speeltuin voor kinderen.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de straat betreed je het perceel via de oprit met carport. Via de voordeur heb je toegang tot de woning. Je komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waarbij de prettige lichtinval direct opvalt. Deze wordt veroorzaakt doordat de woonkamer aan de voorzijde over de gehele breedte is voorzien van een raam en aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren, wat ook een optimale tuinbeleving mogelijk maakt.
De open keuken heeft een keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor het witgoed en waar je via de achterdeur naar de tuin kunt.
In 2020 is op de begane grond een slaapkamer met een aparte badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een schuifdeur, douche, hangend toilet, wastafel en vaste kastenwand. De slaapkamer op de begane grond was voorheen een garage/berging met toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Je zult verrast worden door de ruimte op deze etage. De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers in verschillende afmetingen. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en is mogelijk te splitsen in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop ga je met een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage vind je de CV-ketel en de installaties voor de mechanische ventilatie en de zonnepanelen.
Deze etage heeft voldoende ruimte voor een extra slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport. Je kunt de auto op eigen terrein parkeren. De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter door de aanwezigheid van kiezelstenen en verharding.
De achtertuin, gelegen op het noorden, is netjes aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich het verharde terras wat middels een brede luifel overdekt kan worden. Via een tuinpad kom je achter in de tuin bij het houten tuinhuis.
De tuin is geheel omsloten door tuinschermen/tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003
- CV- ketel 2021
- 15 Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Airconditioning
- Energielabel A
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Rolluiken (elektrisch en handmatig)
- Mechanische ventilatie
- Levensloopbestendige woning
- Op loopafstand van centrum

Omgeving:
Venray staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Venray alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentra, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer.
De steden Venlo en Nijmegen zijn via de uitvalsweg A73 (Nijmegen-Venlo) gemakkelijk te bereiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.