Eengezinswoning te koop in Limburg - Burchtstraat 75 , Middelaar

Aan de rand van een kindvriendelijke buurt ligt deze vrijstaande, moderne en volledig onderkelderde woning met een woonoppervlakte van 218 m².

Kom binnen….
Welkom in de ruime hal met meterkast, luxe toilet en de stoer uitziende ijzeren wenteltrappen. Deze geven u toegang tot zowel de bovenverdieping als de kelder. Zoals u in de hal al ervaart, is de woning luxe afgewerkt met oog voor detail. U maakt de entree naar het leefgedeelte door een stijlvolle houten deur, afgewerkt in een mat zwarte kleur en voorzien van een grote stalen handgreep.

Bij binnenkomst in het leefgedeelte valt uw oog meteen op de volledig van ramen voorziene aanbouw aan de achterzijde van de woning, waarin het eetgedeelte is gesitueerd. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren, hebt u hier prachtig uitzicht en contact met de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met houtlook en heeft vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestukt.
De luxe keuken is opgesteld in een L-vormige wandopstelling met ruim schiereiland, waaraan een bar is gerealiseerd. Het is uitgevoerd in lichte fronten, afgewerkt met een smaakvol donker granieten aanrechtblad en voorzien van verschillende luxe inbouw apparatuur en een groot Smeg gasfornuis in RVS. De stijlvolle keuken zet zich verder voort in de aangrenzende bijkeuken. Hier zijn in dezelfde kleur in een wandopstelling ruime opbergkasten en een koel-vriescombinatie geplaatst.
De overige wanden daar zijn ook voorzien van ruime wandkasten en u vindt hier de doorgang naar de naastgelegen oprit.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De open ruimte beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek. De ramen geven u een mooi uitzicht op de prachtige groene weidse omgeving.

Vervolg u weg naar boven..
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde worden gecharmeerd door hoge plafonds en hebben beide toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en deels gestukt.
In de in 2020 vernieuwde luxe badkamer, ontbreekt het u aan niets! Zoals het losstaand bad, de ruime inloopdouche met 2 douches en een verwarmd zitgedeelte, vloerverwarming, deels wandverwarming, hangtoilet, een zwevend wastafelmeubel met 2 losstaande waskommen en een op maat gemaakt verwarmde spiegel. En aan dit alles wordt extra sfeer gegeven door inbouwspots en ledstrip verlichting die geheel naar eigen wens in te stellen zijn.

Kelder
De woning beschikt over een zeer ruime ondergrondse verdieping, voorzien van verschillende ruimtes die geheel naar eigen wens in gebruik genomen kunnen worden. In 1 van de ruimtes vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de doorgang naar buiten.

Tuin
Als de woning zelf u nog niet genoeg verrast heeft, dan gaat de heerlijke tuin hoe dan ook de doorslag geven. De hoogte verschillen zorgen voor verschillende ruimtes in deze stijlvolle tuin. Zo kunt u hier heerlijk genieten van een maaltijd aan de tuintafel of liever even relaxen in de jacuzzi met op de achtergrond het rustgevende geluid van de watermuur... U zelf nog even opfrissen onder de buitendouche en dan heerlijk nagenieten op het overdekte terras, afgewerkt met glazen wanden en een stijlvol leiendak.
De naastgelegen ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen
De woning uit 1997 bevindt zich op een perceel van 386 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van een zadeldak, aluminium kozijnen en rolluiken.
Verder wordt de woning omringd door een ruime, netjes aangelegde onderhoudsarme tuin en is deze zowel binnen als buiten voorzien van verschillende beveiliging camera’s en bewegingssensoren.


Situering
De woning ligt op een prachtige locatie in gemeente Mook en Middelaar. De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg en wordt wel de brug tussen Maas en Heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied. Wandelend op de Mookerschans, de Heumense Schans of de natuurgebieden Mookerheide en Sint-Jansberg kunt u geweldig genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Het nabij gelegen dorp Plasmolen heeft een grote camping, jachthavens, dagrecreatiestranden en bijbehorende voorzieningen, de nodige restaurants en ijssalon waar u heerlijk kunt eten. Centrale voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en huisarts zijn in de nabije omgeving. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De ontsluiting naar het zuiden en noorden van Nederland is ideaal. De snelweg A73 ligt namelijk op een afstand van slechts 4 km.