Beschrijving
Heeft u altijd al een droom gehad om in het buitengebied een mooie plek te hebben om tot rust en ontspanning te komen. Laat u dan verrassen door dit perceel.
Te koop aangeboden in het buitengebied van Velddriel een perceel cultuurgrond van 02.85.90 ha., gelegen aan de Hoevenseweg, voor extensief recreatief gebruik, opstand van een ca. 40 notenbomen en verschillende hagen.
Namens verkoper bieden wij te koop aan een mooi perceel agrarische cultuurgrond gelegen aan de openbare verharde weg in het buitengebied van Velddriel. Het perceel is mooi rechthoekig van vorm, zonder noemenswaardige belendingen in de directe omgeving. Vanwege het gebruik van het perceel in het verleden, is het afgesloten middels twee grote poorten. Middels deze poorten is een kavelpad aangelegd van asfalt waarmee men het gehele perceel rond kan rijden. Langs het kavelpad kan men het perceel opdelen in verschillende percelen voor meerdere doeleinden. U kunt het geheel nog totaal indelen naar eigen keus en wens. Gezien het perceel ontsloten wordt middels twee poorten, staat verkoper open voor een gesplitste verkoop, mits er twee kopers zijn.
Tevens is er centraal een plek gerealiseerd van ca. 1.500m², die verhard is met puingranulaat, en omheind is middels degelijke betonnen “legoblokken”. Deze plek biedt veel privacy op het totale perceel, en kan men gebruiken voor allerlei doeleinden. Het eventueel verwijderen van de “legoblokken” door verkoper behoort ook tot de mogelijkheid. Destijds is men begonnen in het realiseren van een loods, de fundering is reeds aangebracht. Echter is men nooit toegekomen tot eindrealisatie hiervan. Het continueren van deze loods dient vooraf met betreffende gemeente afgestemd te worden, gezien de periode die reeds verstreken is.
En na al deze mogelijkheden nog niet genoeg tot rust kunnen komen, plaats dan de luie stoel bij de mooi aangelegde vijver, alwaar men van de natuur en de onder zakkende zon kan genieten.
Kortom een perceel met ruime gebruiksmogelijkheden. Gezien de centrale ligging van het perceel, kort bij de snelweg A2 Den Bosch – Utrecht, en het buitgebied van Velddriel, biedt het strategisch veel potentie. Ook voor publiek uit de randstad is het perceel snel en vlot te bereiken.
Kadastraal bekend Maasdriel, sectie M, nummer 98, groot 02.85.90 ha.
Er zijn geen Publiekrechtelijke beperkingen aangemerkt. Het eigendom is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringwet Privaatrecht, uit naam van Liander N.V. te Arnhem. Daarbij te vermelden dat dit Zakelijk recht betrekking had op een destijds aanwezige hoogspanningskabel. Deze is echter gesaneerd en ondergronds op het perceel van de buurman teruggelegd.
De grondsoort is zware klei. Er is een vijver aangelegd en er staat wat boomopstand aangeplant.
Het perceel heeft de volgende bestemming;
Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan, Gemeente Maasdriel (vastgesteld 13-10-2022).
- Bestemmingsvlak; Agrarisch met Waarden, Gedeelte Waarde Archeologie 5 en een gedeelte Waarde Archeologie 6.
- Gebiedsaanduiding milieuzone - intrekgebied.
Voor de juiste informatie verwijzen wij u tevens naar het omgevingsloket, alwaar deze informatie is te raadplegen. Of laat u bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening. De verkopend makelaar kan u voorzien van deze basisinformatie.
Vraagprijs ca. € 13,-/m² k.k.
Vraag bij de makelaar naar de uitgebreide verkoopbrochure. Een bezichtiging van het geheel behoort tot de mogelijkheid.
