Beschrijving
Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met moderne voorzieningen en energielabel A
Deze charmante halfvrijstaande woonboerderij uit 1902 ligt op een royaal perceel van 773 m² aan de rand van de dorpskern van Sint Anthonis. De landelijke ligging in combinatie met de nabijheid van winkels en andere voorzieningen maakt het de ideale plek voor jou als je ruimte en comfort wilt combineren.
De woning is door de jaren heen meerdere keren verbouwd, waarbij vooral de meest recente modernisering duidelijk heeft bijgedragen aan de kwaliteit en uitstraling. Een opvallend element is de volledig vernieuwde linker achtergevel, die nu een fraaie raampartij met schuifpui bevat. Deze geven je directe toegang tot een royaal, overdekt terras met lichtstraat, terrasverwarming en een geïntegreerde muziekinstallatie – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
Binnen vind je een indrukwekkende woon- en eetkamer van ongeveer 80 m², wat echt uitzonderlijk ruim is. De indeling omvat verder vier slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor is ingericht, en twee badkamers. De totale woonoppervlakte is circa 235 m². Voor een praktijk aan huis biedt deze woning zeker mogelijkheden.
Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook duurzaam. Dankzij 19 zonnepanelen, muurisolatie, dubbele beglazing, geluidswerende voorzieningen en dakisolatie heeft het pand energielabel A. Ook zijn er diverse praktische extra’s zoals een laadpaal voor elektrische auto’s, een robotmaaier, een draaibare houtkachel in de woonkamer en een moderne douchetoilet met föhnfunctie. Bovendien is recent een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.
Kortom: een unieke combinatie van authentieke sfeer, hedendaags wooncomfort en uitstekende energieprestaties.
Indeling van de woning:
Via de parallelweg van de Boxmeerseweg kom je bij deze halfvrijstaande woonboerderij. Nadat je de auto hebt geparkeerd onder de carport of op je eigen parkeerplaats, heb je toegang tot de woning via de achteringang of de voordeur.
Via de voordeur kom je in de lange hal, die toegang biedt tot de master bedroom, een slaapkamer/kantoor, beide met een nette laminaatvloer, lambrisering en een balkenplafond. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken, meterkast, opkamer, kelder, toilet en badkamer. De ruime badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, designradiator, bubbelbad en massagedouche. Het separate toilet heeft een spoel- en föhnfunctie. De speelse opkamer kan prima dienen als kantoor of speelkamer.
Via de lange hal kom je in de imposante woon- en eetkamer, waar wonen in al zijn facetten samenkomt. Opvallend aan deze ruimte is de onlangs gemoderniseerde linker achtergevel, die volledig is voorzien van een raampartij met schuifpui, wat het zicht op de tuin prachtig verlengt. De sfeervolle plavuizen, draaibare houtkachel en de landelijke keuken maken het geheel af. De keuken beschikt over een ruim werkblad, quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, ladenkoelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er een open trap met balustrade naar de eerste verdieping. Daar vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 22 m², beide uitgerust met inbouw- en/of inloopkasten. Deze slaapkamers kunnen eenvoudig worden opgesplitst, zodat er vier aparte slaapkamers ontstaan. Daarnaast is er een was-toiletruime met toilet, wastafel en witgoedaansluitingen, en een berging waar de CV-ketel (2025) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst.
De woning beschikt over dakisolatie (geluidswerend), dubbel glas (geluidswerend), rolluiken en muurisolatie. In sommige kamers zijn ook rolhorren aanwezig.
Extra’s:
• Oplaadpunt voor je elektrische auto
• Waterontharder
• Draaibare houtkachel
• Toilet met spoel- en föhnfunctie
• Bubbelbad en massagedouche
• Quooker
• Geïntegreerde verlichting en muziekinstallatie bij de overkapping
• Terrasverwarming
• Grondwaterput
• Robotmaaier
Buitenruimte:
De woning heeft aan de linkerzijde een ruime carport, waar twee auto’s kunnen staan, en waar ook het oplaadpunt voor je elektrische auto is. Daarnaast is er nog een verharde parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is rechtstreeks toegankelijk via de tuindeur bij de parkeerplaats of via de poort aan de parallelweg. De tuin is ruim (meer dan 400 m²) en speels ingericht, met onder andere een berging/schuur, tuinhuis, trampoline, gazon, borders en als eyecatcher de nieuwe overkapping met terrasverwarming, lichtstraat en geïntegreerde muziekinstallatie. Een prachtige toevoeging aan je tuin!
Omgeving:
De woning ligt aan de parallelweg van de Boxmeerseweg, aan de rand van het dorp, met alle essentiële voorzieningen van Sint Anthonis binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Landschapspark Hoogveld, waar de beek stroomt en planten en dieren hun thuis hebben gevonden. Het nabijgelegen natuurgebied "Staatsbossen" biedt volop wandel- en fietsplezier. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Boxmeer, op slechts 4 km afstand. Sint Anthonis is goed bereikbaar via de A73 en ligt op ongeveer 25 minuten van Nijmegen en 30 minuten van Venlo.
Algemeen:
• Woning met veel extra’s!
• Mogelijkheden voor een praktijk
• Tuin met veel privacy
• Vier ruime slaapkamers
• Houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken
• Vernieuwde raampartij met schuifpui - stalen kozijnen
• Carport voor 2 auto’s en eigen parkeerplaats
• CV-ketel Nefit (2025)
• 19 zonnepanelen (2019)
• Glasvezel aanwezig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.
