Beschrijving
Geen zin om te klussen, maar wél om te verhuizen en direct te genieten? Dan is deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met stenen garage precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een rustige en geliefde locatie in Molenhoek.
Bij binnenkomst in de hal valt meteen het fijne licht op dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt. De ruimte is niet alleen praktisch met de witgoedaansluitingen, maar ook sfeervol. De stalen deur met glas naar de keuken geeft meteen karakter, een moderne knipoog die nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning.
In de keuken wordt je begroet door een frisse, rustige basis, de combinatie van de neutrale kleur van de keuken, het stoere blad en de warme tint op de muur. Het grote vrijstaande gasfornuis met oven is een droom voor iedere kookliefhebber!! Uiteraard ontbreken ook de vaatwasser, koelkast en combimagnetron niet. De tegelvloer in de hal en keuken zorgt voor een stoere uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en ligt strak tegen de houtlook pvc vloer in de rest van het leefgedeelte. Het leefgedeelte voelt uitnodigend aan, een echte doorzonwoning. Wat een ruimte! Je kunt er alle kanten mee op qua indeling. Aan de achterzijde bevindt zich nu een gezellige eethoek onder nog een lichtkoepel. Hier begint de ochtend met een kop koffie gezet in het handige koffiehoekje. De nis aan de voorzijde is nu ingericht als knusse zithoek, perfect om te ontspannen en tv te kijken.
In het midden van het huis vind je de gang met trapopgang, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Ook hier weer dat fijne licht dat overal in huis aanwezig is.
Boven wachten drie slaapkamers, twee royale kamers en een gezellige kinderkamer. Ze zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De badkamer is écht een plaatje: Zodra je binnenstapt, valt het oog op de prachtige houtlook tegelvloer, die de ruimte een warme, natuurlijke sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met een chique wandtegel die het geheel dan weer een luxe uitstraling geeft en de moderne zwarte kranen zorgen in deze ruimte voor een eigentijdse en verfijnde uitstraling. De dubbele wastafel is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch, ideaal voor drukke ochtenden in een gezin waar iedereen tegelijk de dag wil beginnen. Het is zo’n badkamer waar je elke keer opnieuw blij van wordt, comfortabel, licht en met een vleugje hotelgevoel en dat gewoon in je eigen huis!
En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder ook een zee aan ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel en airco en een overloop waar dankzij de dakkapel eenvoudig een fijne werkplek te creëren is. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte.
Tuin
De achtertuin is een verlenging van de woning. Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, zet je de tuindeuren open en kun je genieten van het buitenleven. Ook de tuin is overzichtelijk, sfeervol en goed onderhouden. Het gazon zorgt voor een fris open gevoel. Langs de rand van de tuin zorgt de kleurrijke border voor extra sfeer, en met zo’n speelhuisje hebben de kinderen hun eigen plek vol fantasie en avontuur. De overkapping is echt een pré! Deze nodigt uit tot lange zomeravonden genieten van een hapje en drankje met familie en vrienden.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1970. Vanaf 2021 tot heden is er veel aandacht aan de woning besteed om deze geheel instapklaar en energiezuiniger te maken. Zo zijn in 2021, de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Zijn alle ramen voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met Hr++ glas. Bijna alle ramen zijn ook voorzien van rolluiken. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. De aanbouw en de pvc vloer op de beneden verdieping zijn van dit jaar.
Situering
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Molenhoek beschikt over een kleinschalig centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool, horeca en huisarts. Dankzij de centrale ligging bevinden zich grotere plaatsen als Malden en Nijmegen op korte afstand, waar een ruim aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, de snelweg A73 ligt nabij en het NS station Molenhoek-Mook ligt op loopafstand.
Molenhoek heeft ook diverse sportgelegenheden, zoals een tennisbaan en een sportschool.
